Копия Дело № 2-8870/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.С. Клычевой к ООО «Альянс-Строй» и ООО «Фирма «Свей о передаче стояночного места,

у с т а н о в и л:

Г.С. Клычова обратилась в суд с указанным иском к ООО «Альянс – Строй», ООО Фирма «Свей», указав в обоснование иска, что в соответствии с договором инвестирования от ... заключенным между ней и ООО «Альянс – Строй», в результате участия в инвестировании строительства жилого дома № строительный ... ей подлежит передаче в собственность стояночное место № ... в цокольном этаже дома. Сроком сдачи дома определен .... В настоящее временя дом достроен, в эксплуатацию введен, однако имущество Г.С. Клычовой, как соинвестору, не передано. Просит обязать ответчиков передать ей по акту приема –передачи стояночное место № ... в цокольном этаже указанного дома.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик- ООО Фирма «Свей», в суд представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела должным образом извещен.

Ответчик- ООО «Альянс – Строй», в суд представителя не направило, конверт возвращен суду.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком ООО «Альянс – Строй» был заключен договор инвестирования № ..., по условиям которого Г.С. Клычова – соинвестор, в путем передачи ООО «Альянс – Строй» - инвестору, денежных средств в целях строительства жилого дома № строительный ... приобретает в собственность стояночное место № ..., расположенное в цокольном этаже указанного дома.

Сроком сдачи жилого дома государственной комиссии определен ....

Со своей стороны обязательства по указанному договору, в части оплаты стоимости имущества (объема инвестирования) Г.С. Клычова выполнила полностью, что подтверждается платежным документом.

Также судом установлено, что ... между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Альянс – Строй» заключен договор инвестирования по строительству жилого дома .... По смыслу данного договора ООО «Фирма «Свей», обладая правами застройщика указанного объекта капитального строительства, передал ООО «Альянс – Строй» права по реализации функций застройщика, в частности, по финансированию, обеспечению и управлению процессом строительства, заключению от своего имени договоров долевого участия и иных форм договоров по своему усмотрению. ООО «Альянс – Строй» со своей стороны обязалось, в частности, осуществить строительство объекта за счет собственных и привлеченных средств, в том числе средств от предполагаемых покупателей площадей объекта, сдать объект в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии, произвести требуемые действия по оформлению прав собственности ООО «Фирма «Свей» и третьих лиц в органах государственной регистрации. Также договором определено, что объект является долевой собственностью его сторон и раздел площадей объекта производится в соответствие с Приложением № 1 к договору, при этом в случае образования дополнительных площадей в связи изменениями проектной документации данные площади распределяются в пользу ООО «Альянс – Строй», а доля ООО «Фирма «Свей» остается неизменной. Стороны по своему усмотрению привлекают для строительства денежные средства инвесторов и покупателей в соответствие с принадлежащими им правами на площадь объекта на основании Приложения № 1 к договору.

Застройщику дома -ООО Фирма «Свей», .... выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию, согласно которому дому присвоен № ....

Однако со своей стороны ООО «Альянс – Строй» не исполнило обязательств по договору: объект по акту приема – передачи истцу не передан. При этом доказательств окончательного распределения площадей объекта между ответчиками и неправомерного распоряжения ООО «Альянс – Строй» частью дома, суду не представлено.

Решениями Арбитражного суда РТ ООО «Альянс – Строй» и ООО Фирма «Свей» признаны банкротами.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что отношения сторон по вышеназванному договору регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» поскольку истец заключил договор исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, доказательств об обратном ответчиками не представлено.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, суд считает необходимым обязать ООО Фирма «Свей» и ООО «Альянс – Строй» передать истцу по акту приема – передачи стояночное место № ... в цокольном этаже дома № ....

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2 000руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237, 103 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Альянс-Строй» и ООО «Фирма «Свей» передать Г.С. Клычевой по акту приема-передачи стояночное место № ... в завершенном строительством жилом доме № ... (строительный номер 34) в цокольном этаже по ул. ....

Взыскать с ООО «Альянс-Строй» и ООО «Фирма «Свей» в доход государства государственную пошлину в размере 2000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Ответчики могут обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Р.К. Багавова