... Дело № 2-1755/2012 23 января 2012. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О.Н. Зотовой к ООО «Зеленый мир» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса, установил: О.Н. Зотова обратилась в суд с иском к ООО «Зеленый мир» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса. В обосновании требований истица указала, что ... между ООО «Зеленый мир» и ею был заключен договор долевого участия в строительстве с целью приобретения в собственность торговых помещений под магазин на первом этаже торгового комплекса по ул. ... в блоке «В» общей проектной площадью 176 кв.м. Расположение торговых помещений было определено в чертеже – приложение к договору. Строительство велось на земельном участке, предоставленном ООО «Зеленый мир» в аренду. Согласно договора дольщик принимает на себя обязательства по финансированию доли в строительстве торгового комплекса с целью приобретения в собственных торговых помещений под магазин на первом этаже общей проектной площадью 176 кв.м., а ООО «Зеленый мир» выступает в качестве застройщика при строительстве вышеуказанного здания и обязуется после окончания строительства и при условии полного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязанностей по договору произвести расчет с последним путем передачи вышеуказанного торгового помещения под магазин. По договору ответчик обязался завершить строительство здания в 4 квартале 2009 г.. Стоимость торговых помещений определена сторонами в размере 2 640 000 рублей. Свои обязательства по оплате всей стоимости указанных торговых помещений она исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру, ответчик не исполняет надлежащим образом, принятые на себя обязательства, строительство здания не ведется уже давно. Просит признать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса с инвентарным ..., лит.А, условным ..., соответствующую недостроенному торговому помещению под магазин на первом этаже общей проектной площадь 176 кв.м., расположенному на улице .... Истица в судебное заседание не явилась. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Судом установлено, что 22.11.2007 г. ООО «Зеленый мир» заключило с О.Н. Зотовой договор долевого участия в строительстве, согласно которому О.Н. Зотова принимает долевое участие в строительстве фирмой торгового комплекса по адресу: ..., ул. ..., путем финансирования и приобретения в собственность торговых помещений под магазин на первом этаже торгового комплекса в блоке «В», общей проектной площадью 176 кв.м., а ООО «Зеленый мир» выступает в качестве застройщика при строительстве торгового комплекса дома. Цена договора определена сторонами в размере 2640 000 рублей. Истцом обязательства по финансированию стоимости квартиры надлежащим образом исполнены в сумме 2640 000 рублей, что подтверждается квитанцией. По условиям договора срок завершения строительства торгового комплекса истек в четвертом квартале 2009 г. До настоящего времени свои обязательства ответчик перед истцом не выполнил. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. Поскольку истец выполнил, взятые на себя обязательства по оплате стоимости участия указанных торговых помещений, суд считает необходимым признать за О.Н. Зотовой право собственности на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект торгово-гостиничного комплекса с инвентарным ..., литер А, условным ..., расположенного по ул. ..., соответствующую торговому помещению под магазин на первом этаже общей проектной площадью 176 кв.м., расположенному в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса по ул. .... Также суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21400 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за О.Н. Зотовой право собственности на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект торгово-гостиничного комплекса с инвентарным ..., литер А, условным ..., расположенный по ул. ..., соответствующую торговому помещению под магазин на первом этаже общей проектной площадью 176 кв.м., расположенному в незавершенном строительством объекте торгово-гостиничного комплекса по ул. .... Взыскать с ООО «Зеленый мир» в пользу О.Н. Зотовой в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 21400 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня изготовления его судом в окончательной форме. Судья: подпись. .... Судья: Р.К. Багавова