Копия Дело № 2-10066/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 г. Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой Р.К., при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е.В. Явари к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

у с т а н о в и л:

Е.В. Явари обратилась в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что между ней и ответчиком ... был заключен договор долевого участия в строительстве, а именно жилого дома по ... в целях приобретения в собственность нежилого помещения под магазин общей проектной площадью 80 кв.м. на 2 этаже указанного дома. Со своей стороны обязательства в части финансирования дольщик произвел в полном объеме. В установленный срок 1 квартал 2006г. дом не был построен и сдан в эксплуатацию. Соглашением сторон от ... срок сдачи дома по договору продлен по 4 квартал 2011г., но строительство дома ведется очень медленно, в установленный срок дом не может быть достроен. В связи с этим просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в жилом доме № (строительный) ..., соответствующую нежилому помещению общей проектной площадью 80 кв.м. на 2-ом этаже указанного дома со стороны ... (в осях П Х М).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела должным образом извещен, письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав на то, что оплата по договору истцом произведена в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствие с п.3. ст. 3 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ, 1.Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья по условиям которого дольщик в результате участия путем финансирования в строительстве застройщиком дома по ... приобретает в собственность нежилое помещение (магазин) на 2-ом этаже дома со встроенно – пристроенными магазинами со стороны ..., (в осях П.Х.М) общей проектной площадью 80 кв.м.

Обязательства дольщика по финансированию строительства исполнены им в полном объеме.

Сроком завершения строительства дома согласно договору определен 1 квартал 2006г.

Дополнительным соглашением сторон от ... срок завершения строительства перенесен на 4 квартал 2012г.

В настоящее время в отношении ООО «Фирма «Свей» Арбитражным судом Республики Татарстан введена процедура банкротств.

Как усматриваемся материалами дела, рассматриваемому дому по ... присвоен № (строительный) ...

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы, как инвестор строительства, суд считает необходимым признать за Е.В. Явари право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – жилом доме № (строительный) ... соответствующую вышеуказанному нежилому помещению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 592руб., а также государственная пошлина в доход государства в сумме 13137руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Е.В. Явари право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме № (строительный) ..., соответствующую нежилому помещению (магазину), на втором этаже незавершенного строительством жилого дома № (строительный) ... со встроенно- пристроенными магазинами со стороны ул. ... (в осях П Х М), общей проектной площадью 80,0 кв.м.

Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу Е.В. Явари расходы по оплате государственной пошлины в размере 2592 руб., в доход государства государственную пошлину в размере 13137 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Р.К. Багавова