Копия Дело № 2-10053\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Багавовой Р.К., при секретаре Л.Р.Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.С.о Мустафаева к ООО «Фирма «Свей» о понуждении выдать акт приема-передачи на завершенное строительство,

у с т а н о в и л:

А.С. Мустафаев обратился в суд с указанным иском к ООО «Фирма «Свей», указав в обоснование требований, что ответчик в соответствие с заключенным ранее договором инвестирования и соглашением об определении доли в праве долевой собственности передал ему после завершения строительства дома по акту передачи квартиру и одно парковочное место № .... Однако передаче в собственность подлежало два стояночных места. Ответчик в заключении акта приема – передачи на стояночное место № ... отказывает. Просит обязать ООО «Фирма «Свей» выдать ему акт приема – передачи стояночного места № ..., расположенного в цокольном этаже дома № ....

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в суд представителя не направил, должным образом извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 556 ГК РФ, 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г.Казани от 23.11.2009г. удовлетворен иск А.С. Мустафаева к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, которым за А.С. Мустафаевым признано право собственности на незавершенные строительством объекты - квартиру № ... общей проектной площадью 131,02кв.м и стояночное место на два автомобиля № ... в цокольном этаже дома № ....

На основании данного решения суда и ранее заключенного договора инвестирования от .... сторонами .... заключено соглашение об определении доли в праве долевой собственности № ..., которым инвестору (истцу) застройщиком (ответчиком) выделена в собственность доля в объекте незавершенного строительства – указанном доме. Размер переданной доли определен, в том числе, с учетом стояночных мест № ..., которым соответствует 189/50000доли.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права, которым за истцом зарегистрировано право долевой собственности на долю 189/50000 в незавершенном строительством объекте доме № ....

В настоящее время дом № ... введен в эксплуатацию.

По акту приема передачи от ... ООО «Фирма «Свей» истцу передано в собственность стояночное место № ... площадью 12,5 кв.м в гараже подземной автостоянки указанного дома.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, целью инвестирования строительства указанного дома со стороны истца являлось получение в собственность квартиры и двух стояночных мест под автомобили в цокольном этаже дома. Фактически после окончания строительства истцу по акту приема – передачи передано стояночное место под один автомобиль.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы и ответчиком обоснованность заявленных требований не оспорена, суд считает необходимым обязать ООО «Фирма «Свей» выдать истцу акт приема-передачи стояночного места № ..., расположенного в цокольном этаже дома № ....

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Фирма «Свей» выдать А.С.о Мустафаеву акт приема-передачи стояночного места № ... расположенного в цокольном этаже дома № ....

Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу А.С.о Мустафаева расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: Р.К. Багавова