Копия Дело №2-8877/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Р.К.Багавовой, при секретаре Л.Г. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Я.Ю. Шигаповой к ООО «Строитель и К» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользовании е денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Я.Ю. Шигапова обратилась в суд с указанным иском к ООО «Строитель и К», указывая в обоснование требований, что в нарушение условий предварительного договора, заключенного ею с ООО «Строитель и К», общество в установленный договором срок не передало ей как покупателю квартиру и не заключило основной договор купли – продажи квартиры. Со своей стороны она произвела оплату стоимости квартиры в полном объеме в размере .... с соблюдением установленного срока. В связи с указанным, просит взыскать с ООО «Строитель и К» сумму основного долга ...., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., судебные издержки в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме ...., расходов по оформлению доверенности в сумме 700руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Ответчик в суд представителя не направил, судом о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Выслушав пояснения истца, его представителя и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 429 ГК РФ, 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ... между Я.Ю. Шигаповой и ООО «Строитель и К» был заключен предварительный договор купли – продажи квартиры, в соответствии с условиями которого стороны обязались заключить в будущем, в срок не позднее ..., договор купли-продажи однокомнатной квартиры с проектным № (строительный) 22 общей проектной площадью ....м., расположенной в жилом доме № ....

Также указанным предварительным договором в качестве основных условий последующего заключения договора купли – продажи квартиры предусмотрены предоплата покупателем полной стоимости квартиры в размере .... Договор купли-продажи квартиры подлежал заключению в письменной форме путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами. Квартира, согласно предварительному договору, передается в собственность Я.Ю. Шигаповой после сдачи дома Государственной приемочной комиссии.

Также судом установлено, что Я.Ю. Шигаповой обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ... на сумму ...., платежным поручением от ... на сумму ...., квитанцией от ... на сумму ....

Как пояснил представитель истца, дом в настоящее время не сдан в эксплуатацию, договор купли – продажи сторонами не заключен и срок его заключения не пролонгирован, квартира Я.Ю. Шигаповой по акту приема – передачи не передана и более того, фактическим застройщиком дома является ООО «Фирма»Свей» и по имеющейся информации ответчик вероятно не имеет право распоряжаться спорным имуществом.

Ответчиком не оспорены указанные истцом факты, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств завершения строительства указанного жилого дома, а также принятия Государственной приемочной комиссией указного жилого дома в эксплуатацию и уведомления Я.Ю. Шигаповой о необходимости заключения договора купли-продажи квартиры.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что она по истечении установленного предварительным договором срока заключения договора купли – продажи обращалась к ответчику с требованием возврата уплаченной ею суммы по предварительному договору.

Суд считает, что поскольку в установленный срок договор купли – продажи не заключен и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить данный договор, то обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором, прекращены и требования истицы о возврате уплаченной ею суммы правомерны.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательств, предусмотренных предварительным договором, а также не вернул истице денежные средства по истечению требуемого срока заключения договора купли – продажи, то суд считает необходимым взыскать с ООО «Строитель и К» в пользу Я.Ю. Шигаповой уплаченную ею по предварительному договору сумму ...., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ставки рефинансирования, составлявшей на день подачи иска 8,25%, и периодов просрочки, исчисленных со дня следующего за днем внесения истцом соответствующего платежа по ...

Проверив расчет истца математическим способом, суд находит его допустимым и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ....

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь указанной статьей, суд считает возможным удовлетворить требования истца об оплате услуг представителя в разумных приделах и взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения указанных расходов 5000руб. Требования о взыскании расходов представителя в сумме .... представляются с учетом характера иска, времени участия представителя в судебном заседании завышенными необоснованными и завышенными, поэтому требования истца в этой части являются необоснованными.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в сумме 700руб. и уплате государственной пошлины в размере 13 447руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строитель и К» в пользу Я.Ю. Шигаповой сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., проценты за пользование денежными средствами в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 13447, 00 руб., по оформлению доверенности в размере 700 руб.

Я.Ю. Шигаповой отказать в удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50000 руб. к ООО «Строитель и К».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись.

Копия верна. Судья: Р.К. Багавова