... Дело № 2-11557/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К.Багавовой, при секретаре Л.Р. Гарифуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.Р. Хакимуллина к муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, ус т а н о в и л : В.Р. Хакимуллин обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что он и его семья проживают по адресу: ... овраг, ... 1980 ... по указанному адресу с 1985 ... дом в 1978г. был приобретен его дядей И.Х. Фахрутдиновым, умершим в 1982 г., у неизвестного ему лица. Жилой дом общей площадью 35,6кв.м, в том числе жилой площадью 20,8 кв.м, и надворные постройки расположены на земельном участке площадью 608 кв.м. С 1982г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ... овраг, ..., и на земельный участок под домом мерою 608 кв.м., в связи с приобретательской давностью. Истец в судебном заседании требования поддержал. Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» иск не признал. Привлеченный судом в качестве третьего лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, в суд представителя не направил, должным образом извещен. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из технического паспорта на жилой ... овраг ... следует, что он построен в 1955г., общая площадь дома составляет 35,6 кв.м., жилая площадь 20,8 кв.м. На огороженной забором территории домовладения имеются многочисленные надворные постройки. Строение состоит из жилых и нежилых помещений. В соответствие с кадастровой выпиской площадь земельного участка составляет 325кв.м. Право собственности на дом не зарегистрировано. В.Р. Хакимуллин является владельцем самовольной постройки. Из пояснения истца установлено, что он с 1980 г. постоянно проживает с семьей в жилом ... овраг ..., а зарегистрирован по указанному адресу с 1985 ... принадлежал его дяде И.Х. Фахрутдинову, который приобрел его у неизвестного ему лица. Дядя истца умер в 1982 г. и после его смерти он является владельцем этого дома, открыто владеет и пользуется имуществом, производит его содержание, оплату налогов и коммунальных платежей, что также подтверждается материалами дела. Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок на законных основаниях истцу либо предыдущим его пользователям не передавался, свидетельств о предоставлении права строительства жилого дома на рассматриваемом участке также не имеется. В связи с указанным, суд полагает, что к возникшим правоотношениям не могут быть применены положения статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности, поскольку спорный объект имеет признаки самовольной постройки в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В.Р. Хакимуллину отказать в удовлетворении иска к муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья: подпись. .... Судья: Р.К. Багавова