... Дело № 2-694\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2011 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Багавовой Р.К., при секретаре Гарифуллиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муратова ФИО9 и Муратовой Г.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ОАО «Татстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Муратов Р.Р., Муратова Г.Н., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей, обратились в суд с иском к ОАО «Татстрой», о признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование требования, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от 08.07.2010г. за ними и их детьми признано право на приватизацию комнаты ... в жилом ... (ранее ..., где они зарегистрированы и проживают. Данный дом находится в собственности ОАО «Татстрой», которое отказывается передать указанное жилое помещение в собственность, на основании чего Управление Росреестра по РТ отказывает истцам в регистрации права собственности. Просили признать за ними и их несовершеннолетними сыновьями право общей долевой собственности на комнату ... по адресу: ... (ранее ...).

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ОАО «Татстрой» в суд представителя не направил, судом извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в суд представителя не направилизвещался.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствие с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда ... от ... за истцами Муратовым Р.Р., Муратовой Г.Н., а также их несовершеннолетними детьми Муратовым имя и Муратовым имя признано право на приватизацию комнаты ... ....

Собственником ... является ответчик ОАО «Татстрой» согласно договору мены № 4 от 7 сентября 1999 г. между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 июня 2003г.

Из пояснений представителя истцов установлено, что основанием для отказа Управления Росреестра по РТ истцам в регистрации права собственности на рассматриваемое жилое помещение является отсутствие договора с ОАО «Татстрой» о передачи истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ОАО «Татстрой» отказывает в заключении договора, указывая, что ... имеет статус «общежитие» и не подлежит приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (Ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иным нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилым помещениям, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Указу Президента Российской Федерации «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» после 1 июля 1994 г., 4.1. Основными положениями регламентируется приватизация следующих объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности: Сданных в аренду объектов нежилого фонда: зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроено-пристроенных нежилых помещений в жилых домах; Земельных участков (кроме не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации), на которых расположены приватизируемые предприятия, иные объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, а также вышеуказанные объекты недвижимости, сданные в аренду; Незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, вместе с земельными участками (долями земельных участков), на которых они расположены; Земельных участков, в том числе с находящимися на них объектами недвижимости, предоставленных гражданам и их объединениям для ведения предпринимательской деятельности.

Суд считает, что передача в собственность ОАО «Татстрой» ... ОАО «Татстрой» противоречит Указу Президента Российской Федерации «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» и ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации», согласно которым регламентирована передача в собственность только нежилого фонда, каковым ... не является.

Следует отметить и то, что ... (бывшая ... введён в эксплуатацию не ОАО «Татстрой» после 1 марта 2005 года, ранее он принадлежал государственному предприятию СМФ-2 Главтатстроя как общежитие. СМФ-2 Главтатстрой в установленном законом порядке не передал указанное общежитие в ведение муниципального образования г. Казани.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы и их несовершеннолетние дети имеются все основания для признания за ними право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Муратовым Р.Р. и Муратовой Г.Н., несовершеннолетними Ралифом ФИО4 и Муратовым Р.Р. право собственности на комнату ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

....

Судья: Р.К. Багавова.