копия Дело № 2-191/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО9 Бусыгину об освобождении самовольно занятого земельного участка; по встречному иску ФИО10 Бусыгина к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о понуждении к предоставлению земельного участка и заключению договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы-Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) и Муниципальное казенное учреждение «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) обратились в суд с иском к А.А.Бусыгину об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав в обоснование требований, что в результате проведенной проверки с составлением акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от .... № ... было установлено, что на земельном участке, площадью 18 кв.м., расположенном по адресу: г.Казань, ул...., ответчиком самовольно установлен металлический гараж без правоустанавливающих документов. Данный земельный участок сформирован под многоквартирный жилой дом постановлением ИК МО г.Казани от .... № ... и был предоставлен ответчику на правах аренды, срок которой истек в ... году. Поскольку ответчик самовольно использует вышеуказанный земельный участок, истцы просят обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа гаража, расположенного по адресу: г.Казань, ул.... а в случае неисполнения данного требования в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить администрации районов право обеспечить демонтаж гаража за счет средств ответчика.

В судебном заседании представитель истцов-Ф.К.Галиев уточнил исковые требования и просил обязать ответчика освободить вышеуказанный земельный участок путем демонтажа гаража, пояснив, что срок действия договора аренды, который был заключен с ответчиком в ... году, истек, на сегодняшний день земельные участки предоставляются на основании Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденного решением Казанской городской Думы от .... № ... которое не предусматривает заключения договора аренды с ответчиком.

Ответчик А.А.Бусыгин и его представитель-А.О.Молчанов иск не признали, обратились со встречным иском о понуждении предоставления земельного участка и заключении договора аренды, пояснив, что земельный участок, занимаемый металлическим гаражом, был предоставлен ответчику в ... году на законных основаниях постановлением администрации района. С этого момента ответчик открыто и непрерывно пользуется гаражом и земельным участком, просит заключить с ним договор аренды земельного участка сроком на 5 лет.

Представитель 3-его лица-ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица-МУ «КЗИО ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно статье 26 кодекса 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета.

Согласно статье 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РФ 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 76 кодекса приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 29 кодекса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в ходе проведенной МУ «КЗИО ИК МО г.Казани» проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что А.А.Бусыгиным самовольно используется земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул...., на котором установлен металлический гараж, о чем был составлен акт обследования № ... (л.д.5).

Указанный земельный участок ранее был предоставлен А.А.Бусыгину на основании решения ... РИК от .... с заключением впоследствии договора аренды от .... сроком до .... для установки металлического гаража (л.д.7).

Земельный участок, занимаемый гаражом, входит в состав земельного участка, сформированного под многоквартирный жилой дом № ... г.Казани постановлением ИК МО г.Казани от .... № ... (л.д.9-11).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» подлежащими удовлетворению, требования А.А.Бусыгина подлежащими отклонению.

Как видно из материалов дела, у А.А.Бусыгина не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Ссылка А.А.Бусыгина на статью 29 Земельного кодекса РТ несостоятельна, поскольку согласно главе 5 Положения о порядке предоставления находящихся на территории г.Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденного решением Казанской городской Думы от .... № ..., земельные участки для установки металлических гаражей предоставляются в аренду в непосредственной близости от места жительства лицам, которые имеют нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм и дефектами, приводящими к ограничению жизнедеятельности и вызывающими необходимость социальной защиты. А.А.Бусыгин к данной категории граждан не относится. Кроме того, срок действия договора аренды земельного участка истек .... Сохранение гаража согласно постановлению Главы администрации ... района г.Казани от .... осуществлялось до перепланировки микрорайона.

Таким образом, оснований для заключения с ответчиком договоры аренды на земельный участок не имеется. Поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований А.А.Бусыгина следует отказать.

С учетом выше изложенного, суд считает необходимым обязать ответчика освободить земельный участок, занятый металлическим гаражом, расположенный по адресу: г.Казань, ул...., путем демонтажа гаража.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани и Муниципального казенного учреждения «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» удовлетворить.

Обязать Александра Александровича Бусыгина освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража, расположенного по адресу: г.Казань, ул....

В случае неисполнения вышеуказанных требований в течение 5 дней со дня вступления в силу решения суда предоставить Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» право обеспечить демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу: г.Казань, ул...., с обязанием ответчика возместить понесенные истцом расходы.

Во встречном иске ФИО11 Бусыгина к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» об обязании выделить земельный участок, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул.... на правах аренды сроком на 5 лет для размещения металлического гаража – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова