Дело №2-4478\2011.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

20 мая 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

Курмашевой С.В. - ст.помощника прокурора Вахитовского района г. Казани,

Капелюшник М.И. – истец в суд не прибыл,

Галимуллиной Р.А., как представителя ответчика,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вахитовского района г. Казани, действующего в интересах Капелюшника М.И., к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района г. Казани» об обязании произвести ремонт кровли над квартирой ...,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Вахитовского района г. Казани, действуя в интересах Капелюшника М.И., обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района г. Казани» (далее – «Предприятие») об обязании ответчика произвести ремонт кровли над квартирой ..., указывая, что в ... проживает Капелюшник М.И. эту квартиру затапливает через протечки в крыше.

В судебном заседании прокурор поддержал этот иск.

Капелюшник М.И. не сообщил мнения по иску.

Представитель ответчика не признала иск, указав, что в заключен договор на капитальный ремонт дома, где проживает Капелюшник М.И., в том числе и на ремонт кровли, силами подрядной организации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно ст. 309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ - Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2.3.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 " Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – «Правила»)- Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Согласно п.4.6.1.1 «Правил» - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

Судом установлено, что, согласно данным выписки из домовой книги (л.д.9) ..., расположенная в ..., принадлежит истцу на праве общей собственности с Капелющник Н.Л. и Готлибом Д.М. Ответчик по поручению Комитета по управлению коммунальным имуществом Администрации г.Казани (далее – «КУКИ») принял этот дом на баланс и обязался предоставлять жильцам дома коммунальные услуги, осуществлять техническое обслуживание и проводить текущий и капитальный ремонт. Дом №... построен и имеет кровлю которая протекает, о чем свидетельствует представленная суду переписка. Об отнесении к группе капитальности дома суду данных не представлено. Ответчик принял обязательство провести капитальный ремонт кровли и заключил об этом договор с подрядной организацией (л.д.22-25).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.

Ответчик утверждает, что дом, где проживает истец будет капитально отремонтирован, поэтому нельзя удовлетворять иск. Эти данные суд признает несостоятельными. Они не свидетельствует о том, что ремонт кровли проводить не нужно и, суд считает, что Предприятие обязано, как балансодержатель дома, провести капитальный ремонт кровли дома.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что следует иск удовлетворить и обязать Предприятие произвести капитальный ремонт кровли ... в срок до 18 августа 2011 г.

Судом установлено, что истец освобожден от оплаты госпошлины при подаче иска. Иск удовлетворен, поэтому в силу ст. 103 ГПК РФ сумма госпошлины 4.000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Суд, руководствуясь ст.ст.301, 304, 247, 252-254 ГК РФ, ст.ст. 98, 56, 103, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района г. Казани» произвести капитальный ремонт кровли над квартирой ... в срок до 18 августа 2011 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района г. Казани» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4.000 (Четыре тысячи) рублей.

На данное решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в течении десяти дней после вынесения Вахитовским районным судом г.Казани решения в окончательной форме через Вахитовский районный суд г.Казани в Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

... Судья С.А.Всеволодов