копия Дело № 2-10508/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Обухова к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о понуждении заключить соглашение об изъятии земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С.А.Обухов обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – КЗИО) о понуждении заключить соглашение об изъятии земельного участка, указав в обоснование требований, что постановлением ИК МО г.Казани от .... № ... у него был изъят земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: жилой массив .... Постановлением ИК МО г.Казани от .... № ... истцу взамен изъятого участка был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 376 кв.м., по ул.... г.Казани. При этом КЗИО представил соглашение об изъятии земельного участка, согласно которому стоимость изымаемого земельного участка в жилом массиве ... составляет 1.086.800 рублей. Поскольку согласно произведенной ООО «Центр экспертиз и оценки» оценки рыночная стоимость данного земельного участка на .... составляет 1.817.200 рублей. Истец просит обязать КЗИО заключить соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 400 кв.м., по ул...., применив стоимость в размере 1.817.200 рублей.

В судебном заседании истец С.А.Обухов исковые требования поддержал, пояснив, что на месте изъятого земельного участка проходит автомагистраль, участок был изъят для государственных нужд.

Представитель ответчиков-ИК МО г.Казани и КЗИО-С.С.Савельев иск не признал, пояснив, что оценка, произведенная истцом, завышена.

Представитель 3-его лица-ООО «Центр экспертиз и оценки», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 279 ГК РФ 1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Согласно статье 281 кодекса 1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что С.А.Обухов являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, ... (л.д.46).

Постановлением ИК МО г.Казани от .... № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: жилой массив ..., был изъят для государственных нужд. Постановлением ИК МО г.Казани от ... № ... взамен изъятого участка был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 376 кв.м., по ул. ... г.Казани.

Как видно из материалов дела, в деле имеется соглашение об изъятии земельного участка (л.д.5-7), согласно которому стоимость изымаемого земельного участка в жилом массиве Большие Клыки составляет 1.086.800 рублей. Однако с соглашением в части стоимости земельного участка истец не согласен.

Согласно оценке, составленной ООО «Центр экспертиз и оценки», произведенной по заданию истца (л.д.8-51), рыночная стоимость спорного земельного участка составила по состоянию на 14.04.2011г. 1.817.200 рублей. Суд принимает данную оценку в качестве допустимого доказательства, поскольку она произведена в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» с указанием реальной рыночной стоимости земельного участка. Кроме того, истец в добровольном порядке передал принадлежащий ему земельный участок для муниципальных нужд и в настоящее время на данном земельном участке выстроена автодорога.

Поскольку истец уменьшил размер стоимости земельного участка до 1.300.000 рублей, суд считает необходимым обязать КЗИО заключить с истцом соглашение об изъятии спорного земельного участка по стоимости в размере 1.300.000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» заключить с ФИО8 Обуховым соглашение об изъятии земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г.Казань, ...), по стоимости земельного участка в размере 1.300.000 (один миллион триста тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова