Дело № 2-7580/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Попова, ФИО12 Поповой к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Е.Г.Попов и Р.Р.Попова обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО), Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав в обоснование требований, что .... между ними и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № ... долевого участия в строительстве с целью приобретения в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 83,92 кв.м., расположенной на 3-м этаже жилого дома по адресу: г.Казань, ул..... Срок сдачи объекта строительства – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истцами выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчики свои обязательства по строительству дома и передаче истцам квартиры не выполнили, истцы просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Е.Г.Попов исковые требования поддержал.

Истица Р.Р.Попова, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков-ООО «Фирма «Свей» и ООО «Жилкомфорт», надлежаще извещенные, в судебное заседание также не явились, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между ООО «Фирма «Свей» и Е.Г. и Р.Р.Поповыми был заключен договор № ... долевого участия в строительстве (л.д.3-5), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истцам в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 83,92 кв.м., расположенной на 3-м этаже 14-этажного жилого дома № ... г.Казани. Срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию – ... года (п.2.1.2 договора). Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истцами выполнены полностью, что подтверждается квитанциями (л.д.10).

.... между ООО «Фирма «Свей» и ООО СК «Жилкомфорт» заключен договор об уступке права требования (л.д.6-9).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Е.Г. и Р.Р.Поповых подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию – ... года. Однако до настоящего времени обязательства по договору ответчиками не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истцы желают защитить свои законные права и интересы как участники долевого строительства, суд считает необходимым признать за ними право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 11.592 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО13 Поповым, ФИО14 Поповой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 83,92 кв.м., расположенной на 3-м этаже 14-этажного жилого дома № (... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 11.592 (одиннадцать тысяч пятьсот девяносто два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: