копия Дело № 2-9889/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Хабибуллиной к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истица А.А.Хабибуллина обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что по договору уступки права требования от ...., заключенному между ней и ООО «Торговый дом «КазаньСтрой», ей принадлежит право требования от ООО «Фирма «Свей» двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 120 кв.м., расположенной на 7-м этаже дома № (стр.) ... г.Казани, на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ...., заключенного между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Торговый дом «КазаньСтрой». Срок сдачи объекта строительства – ... года. Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истица выполнила полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице квартиры не выполнил, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы-А.В.Евстафьев исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Торговый дом «КазаньСтрой» был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья (л.д.6-9), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче дольщику в собственность двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 120 кв.м., расположенной на 7-м этаже жилого дома № (стр.) ... г.Казани. Срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию – ... года (п.2.2 договора).

.... между ООО «Торговый дом «КазаньСтрой» и истицей был заключен договор уступки права требования вышеуказанной квартиры от ООО «Фирма «Свей» (л.д.10,11). Свои обязательства в части оплаты объекта строительства истицей выполнены полностью, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д.12).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования А.А.Хабибуллиной подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию – ... года, однако очевидно, что дом своевременно не будет сдан.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14.200 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 13.200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО8 Хабибуллиной право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 120 кв.м., расположенной на 7-м этаже жилого дома № (стр.) ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО9 Хабибуллиной государственную пошлину в сумме 14.200 (четырнадцать тысяч двести) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 13.200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова