копия Дело № 2-12879/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Бардаева к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истец О.О.Бардаев обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что .... между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № ..., согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче ему в собственность одной секции (коттеджа) № (стр.) ..., включающей 1-ый, 2-ой, 3-ий и мансардный этажи, общей проектной площадью 1224 кв.м., дома ... г.Казани. Срок завершения строительства – ... года. Оплата объекта строительства произведена истцом в полном объеме в размере 8.500.000 рублей. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истцу объекта строительства не выполнил, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный объект строительства.

В судебном заседании истец О.О.Бардаев и его представитель-Е.С.Елизарова исковые требования поддержали.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что ... О.О.Бардаевым и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор долевого участия в строительстве № ... (л.д.5,6), согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче истцу в собственность одной секции (коттеджа) № (стр.) ..., включающей 1-ый, 2-ой, 3-ий и мансардный этажи, общей проектной площадью 1224 кв.м., дома ... г.Казани. Срок завершения строительства – ... года (п.2.2 договора).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования О.О.Бардаева подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства объекта – ... года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанный объект строительства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 37.500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО8 Бардаевым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде одной секции (коттеджа) № (стр.) ..., включающей 1-ый, 2-ой, 3-ий и мансардный этажи, общей проектной площадью 1224 кв.м., территория домовладения ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО9 Бардаева государственную пошлину в сумме 37.500 (тридцать семь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова