копия Дело № 2-7588/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 Гатина, ФИО15 Гатиной, ФИО16 Гатина к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод», Министерству земельных и имущественных отношений об обязании привести нежилое помещение в жилое, обязании открыть финансовый лицевой счет,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Р.Р., Ф.А. и А.Р.Гатины обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» (далее по тексту – КМИЗ), Министерству земельных и имущественных отношений (далее по тексту – МЗИО) об обязании привести нежилое помещение в жилое, обязании открыть финансовый лицевой счет, указав в обоснование требований, что в ... году истице была предоставлена комн.... г.Казани как работнику КМИЗ. Впоследствии в комнату были вселены ее супруг и сын. В ... году истцы были переселены в комн.... общежития, которая являлась нежилым помещением, однако на нее был оформлен финансовый лицевой счет. Истцы переоборудовали помещение из нежилого в жилое. Решением ... районного суда г.Казани от .... на истцов была возложена обязанность в срок до .... привести нежилые помещения 6-ого этажа дома № ... г.Казани в прежнее состояние. Поскольку ответчики обязаны были узаконить помещение, в котором проживают истцы, как жилое помещение, что подтверждается фактом открытия на него финансового лицевого счет, истцы просят обязать ответчиков признать помещение № ... г.Казани, по техническому паспорту обозначенное как № ..., соответствующим условиям жилого помещения, обязать ответчиков перевести данное помещение в жилое и открыть финансовый лицевой счет.

В судебном заседании истица Ф.А.Гатина и представитель истцов-Ф.М.Габбасова исковые требования поддержали, пояснив, что истцы в ... году были переселены в комн...., которая значится в техническом паспорте как жилое помещение.

Представитель ответчика-ОАО «КМИЗ»-С.В.Фадеева иск не признала, пояснив, что истцы вселились в комн.... самовольно, указанное помещение является нежилым, местом общего пользования. Кроме того, занимаемое истцами помещение находится в общей долевой собственности собственников приватизированных помещений.

Представители ответчиков-ИК МО г.Казани и МЗИО, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-его лица-РГУП БТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Судом установлено, что Р.Р. Гатин с ... года, его жена Ф.А.Гатина с ... года и их сын А.Р. Гатин с ... г. зарегистрированы и проживают по адресу: г.Казань, ул...., в общежитии ОАО «КМИЗ». Данное жилое помещение предоставлено Гатиной Ф.А. в связи с тем, что она состоит с ответчиком в трудовых отношениях с ОАО «КМИЗ».

В ... году Гатины переселены в комнату № ... общежития.

До переселения истцов данная комната являлась вначале помещением кружковой работы и отдыха с прилегающим холлом, а затем спортзалом, то есть нежилым помещением.

Для проживания в этой комнате Гатиными произведена перепланировка и переоборудование помещения кружковой работы и отдыха с прилегающим холлом в жилую комнату № ... путем монтажа перегородок. При этом проектно-сметной документации и согласования с органами местного самоуправления переоборудования мест общего пользования в жилые помещения не имеется.

Согласно статье 22 Жилищного кодекса РФ 4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Решением ... районного суда г.Казани от .... (л.д.14-22) Гатиным отказано в иске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указанным решением установлено, что помещение комн...., занимаемой истцами, является помещением нежилым, помещением кружковой работы и отдыха и прилегающего холла 6-ого этажа д.... г.Казани. Переоборудование данного помещения было произведено истцами без предварительного согласования в установленном законом порядке, без учета требований строительных и санитарных норм, что нарушает права и интересы жильцов дома. Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», письмом ОГПН ... района, согласно которым переоборудование помещение произведено с нарушением требований пожарной безопасности, в результате которого сократилось количество эвакуационных выходов, условия проживания не соответствуют требованиям СанПиН (л.д.42-44). Этим же решением суд обязал истцов привести нежилое помещение, занимаемое ими, в прежнее состояние. В настоящее время решение суда истцами исполнено, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства (л.д.47).

Истцы просят суд обязать ответчика перевести помещение, в котором они проживают, по техническому паспорту, обозначенное как № ..., в жилое помещение и открыть на нее финансово-лицевой счет.

Однако суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать, так как данное помещение не ответчает установленным требованиям, не является жилым, является местом общего пользования, не соответствует требованиям п.п.4.1, 5.1. САНПИН 2.1.2.2645-10.

Кроме того, согласно заключения ОГПН ... района, перепланировка помещений на 6 этаже, где находится комната, обозначенное под № ... (по техническому паспорту), является нарушением требований пожарной безопасности, не обеспечивая эвакуацию людей из здания в случае пожара.

В связи с чем, ОАО «КМИЗ» было выдано предписание восстановить противодымную вентиляцию в коридорах, не имеющих естественного освещения.

Более того, 60% помещений в доме № ... г.Казани приватизировано гражданами, следовательно в соответствии с положениями главы 6 Жилищного кодекса РФ, помещения № ... (по поэтажному плану), расположенное на 6 этаже находится в общей долевой собственности собственников остальных помещений.

При таких обстоятельствах, требования истцов не обоснованны и не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО17 Гатина, ФИО18 Гатиной, ФИО19 Гатина к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод», Министерству земельных и имущественных отношений об обязании перевести помещение, находящееся на 6-м этаже дома № ... г.Казани, по техническому паспорту обозначенное как № ..., в жилое помещение и открыть финансовый лицевой счет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова