Дело № 2-12707/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 22 декабря 2011 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Н.А. Ковальчука,

при секретаре Л.Р. Шайдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Р. Гафарова к индивидуальному предпринимателю Тулисову О.Г. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Р.Р. Гафаров обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Тулисову Олегу Геннадьевичу (далее - ИП Тулисов О.Г.) об освобождении земельного участка. В обоснование иска указано, что ИП Тулисов О.Г. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, самовольно осуществил установку торгового павильона «Пицца-Шаурма» на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: ....

Истец просит признать торговый павильон самовольной постройкой и обязать ИП Тулисова О.Г. осуществить демонтаж данного торгового павильона.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика О.В. Камалетдинова в судебном заседании иск не признала, пояснив, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от 20.10.2011 г. данный торговый павильон уже признан самовольной постройкой и определен под демонтаж.

Представители третьих лица – Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в суд своего представителя не направили, извещены.

Выслушав стороны, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, гражданского дела № 2-8921/11 суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №294 от 12.09.2011г. по адресу: ..., вблизи ... для осуществления торговой деятельности был установлен торговый павильон «Шаурма Пицца» без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ориентировочная площадь занимаемого торговым павильоном земельного участка составляет 12 кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанный торговый павильон используется ИП Тулисовым О.Г. (дело № 2-8921/11 л.д. 4-5)

Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 31.10.2008г. №9315 кв.м. был утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого ... (лит.1) по ... и проект границ земельного участка площадью 4145 кв.м., занимаемого указанным домом, в которые постановлением от 08.07.2011 № 3600 внесены изменения (л.д. 6-7).

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 20.10.2011 г. по гражданскому делу № 2-8921/11 иск ИКМО г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ИП Тулисову О.Г. об освобождении земельного участка удовлетворен. Данным решением постановлено: Иск удовлетворить. Обязать индивидуального предпринимателя Тулисова О.Г. освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа торгового павильона «Шаурма Пицца», расположенного по адресу: ..., вблизи ... течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае не исполнения решения суда в установленный срок возложить на Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обязанность демонтировать расположенный по адресу: ..., вблизи ... торговый павильон «Шаурма Пицца» за счет собственных средств.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от 21.11.2011 г. вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя О.Г. Тулисова – без удовлетворения. Решения суда вступило в законную силу.

Судом также установлена идентичность спорного объекта: торгового павильона «Шаурма Пицца», указанного по настоящему иску как расположенного по адресу: ..., и торгового павильона «Шаурма Пицца», расположенного по адресу: .... Данные обстоятельство тождественности спорного объекта признано в судебном заседании истом и представителем ответчика, а также подтверждается представленными фотоматериалами, идентичностью кадастровых номеров земельного участка, на котором расположены данные объекты (л.д. 8).

При таких обстоятельствах и с учетом того, что вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 20.10.2011 г. торговый павильон «Шаурма Пицца» уже признан самовольной постройкой и определен под снос, настоящий иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Р.Р. Гафарова к индивидуальному предпринимателю Тулисову О.Г. о признании торгового павильона «Шаурма Пицца», расположенного по адресу: ..., самовольной постройкой и обязании индивидуального предпринимателя Тулисова О.Г. осуществить демонтаж данного торгового павильона отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Н.А. Ковальчук