Дело № 2-1883/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Хабибуллина к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Дорожно-строительные инвестиции», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Обществу с ограниченной ответственностью «Трастовая компания «Казжилгражданстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.С.Хабибуллин обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Дорожно-строительные инвестиции» (далее по тексту – ООО), Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО), Обществу с ограниченной ответственностью «Трастовая компания «Казжилгражданстрой» (далее по тексту – ООО ТК) о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что по акту приема-передачи от .... ему была передана в собственность квартира № ..., общей площадью 114,7 кв.м., расположенная на 3-м этаже жилого дома № ... г.Казани, на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома от ...., заключенного между ООО ПКФ «ДорСтройСервис» и Р.З.Галеевым, и договора об уступке права требования от .... При подаче документов на регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по РТ данная регистрация была приостановлена в связи с не предоставлением оригиналов и копий ряда документов, а именно: устава ООО ПКФ «ДорСтройИнвест», выписки из ЕГРЮЛ, решения об отводе земельного участка для строительства жилого дома, разрешения на строительство, акта приемочной комиссии, списка дольщиков дома. Поскольку указанные документы не представляется возможным получить от ответчиков, так как ООО ПКФ «ДорСтройИнвест» признано банкротом, а дом № ... сдан в эксплуатацию, истец просит признать за ним право собственности на кв.5, общей площадью 114,7 кв.м., расположенную на 3-м этаже жилого дома № ... г.Казани.

В судебном заседании истец Ф.С.Хабибуллин исковые требования поддержал.

Представители ответчиков-ООО ПКФ «ДорСтройИнвест», ООО «Фирма «Свей», ООО ТК «Казжилгражданстрой», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против чего истец не возражал.

Представитель 3-его лица-Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что .... между ООО ПКФ «ДорСтройИнвест» и Р.З.Галеевым был заключен договор № ... инвестирования доли в строительстве жилого дома (л.д.6-8), согласно которому Р.З.Галеев принимает участие в инвестировании доли в строительстве жилого дома № ... г.Казани в виде квартиры № .... .... по договору уступки права требования (л.д.9) истцу переходит право требования от ООО ПКФ «ДорСтройИнвест» вышеуказанной квартиры. По акту приема-передачи от .... истцу передана кв.... г.Казани в собственность (л.д.10,11). При подаче документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по РТ данная регистрация была приостановлена в связи с непредставлением ряда документов, которые должен предоставить ответчик (л.д.20).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, дом № ... г.Казани сдан в эксплуатацию. Квартира № ... данного дома передана истцу по акту приема-передачи от ... С этого момента истец пользуется и проживает в квартире на правах собственника.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО12 Хабибуллиным право собственности на квартиру № ..., общей площадью 114,7 кв.м., расположенную на 3-м этаже жилого дома № ... г.Казани.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: