Дело № 2-10334/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Одинцова к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «Альянс-Строй» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Л.Ю.Одинцов обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «ИСК «Альянс-Строй» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, указав в обоснование требований, что .... между ним и ответчиком был заключен договор инвестирования № ..., согласно которому ответчик обязуется после завершения строительства передать истцу в собственность однокомнатную квартиру № ..., общей площадью 43,38 кв.м., жилого дома стр.№ ... г.Казани. Срок сдачи дома в эксплуатацию – ..., однако в связи с финансовыми затруднениями строительство дома прекратилось. Свои обязательства в части оплаты по договору истцом выполнены в полном объеме. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истцу объекта строительства не выполнил, Л.Ю.Одинцов просит суд признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую однокомнатной квартире № ..., расположенной на 8-м этаже, общей площадью 43,38 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул....

В судебном заседании представитель истца-М.Ю.Карпов исковые требования поддержал, пояснив, что истец желает защитить свои права как участник долевого строительства, признав право собственности на незавершенный объект строительства в виде квартиры.

Представитель ответчика-ООО «ИСК «Альянс-Строй», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражал.

Представитель 3-его лица-ООО «Фирма «Свей»-Е.Г.Лукьянова оставила вопрос на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между ООО «ИСК «Альянс-Строй» и Л.Ю.Одинцовым был заключен договор инвестирования № ... (л.д.11,12), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истцу в собственность однокомнатной квартиры № ... (усл.), общей проектной площадью 43,38 кв.м., расположенной на 8-м этаже жилого дома по адресу: г.Казань, ул..... Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию – ...

Решением Арбитражного суда РТ от .... ООО «ИСК Альянс-Строй» признано банкротом с введением процедуры конкурсного производства. Определением Арбитражного суда РТ от .... срок конкурсного производства продлен до ...

Застройщиком дома является ООО «Фирма «Свей».

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства жилого дома – .... Согласно справке ООО «ИСК «Альянс-Строй» (л.д.14) истцом обязательства по оплате объекта строительства выполнены в полном объеме на сумму 2.910.000 рублей.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17.550 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО9 Одинцовым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры № ..., общей проектной площадью 43,38 кв.м., расположенной на 8-м этаже жилого дома № ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Альянс-Строй» в пользу ФИО10 Одинцова государственную пошлину в сумме 17.550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: