копия Дело № 2-10344/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Фадеевой к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о ненадлежащем исполнении договорных обязательств и признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Истица О.Г.Фадеева обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о ненадлежащем исполнении договорных обязательств и признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указав в обоснование требований, что .... между ней и ответчиком был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истице в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей площадью 124,4 кв.м., расположенной на 10-м этаже жилого дома № (стр.) ... г.Казани. Квартира передавалась истице без отделки. Срок сдачи объекта строительства с последующим переносом срока – ... года. Оплата объекта строительства произведена в полном объеме. В последующем между сторонами было заключено соглашение на трехкомнатную квартиру № (стр.) ... расположенную на 10-м этаже 3-его подъезда, блока 2, общей площадью 124,64 кв.м., жилого дома № (стр.) ... г.Казани. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истице квартиры не выполнил, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, взыскать расходы за услуги представителя в сумме 5.000 рублей.

В судебном заседании представитель истицы-О.И.Фадеев исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истицы не возражал.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между О.Г.Фадеевой и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья (л.д.12-19), согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче истице в собственность трехкомнатной квартиры № ..., общей площадью 124,4 кв.м., расположенной на 10-м этаже жилого дома № (стр.) ... г.Казани. Квартира передавалась истице без отделки. Срок сдачи объекта строительства с последующим переносом срока – ... года. Оплата объекта строительства произведена в полном объеме (л.д.31-34). .... между сторонами был заключен договор № ... участия в долевом строительстве на трехкомнатную квартиру № (стр.) ..., расположенную на 10-м этаже 3-его подъезда, блока 2, общей площадью 124,64 кв.м., жилого дома № (стр.) ... г.Казани (л.д.21-29).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию – ... года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истица желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6.585 рублей 72 копейки, в соответствии со статьей 100 ГПК РФ – расходы за услуги представителя в разумных пределах в сумме 1.000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.6а).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 Фадеевой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры № (стр.) ...), расположенной на 10-м этаже 3-его подъезда, блока 2, общей площадью 124,64 кв.м., жилого дома № (стр.) ... г.Казани.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО9 Фадеевой расходы за услуги представителя в сумме 1.000 (одна тысяча) рублей и в возврат государственной пошлины 6.586 (шесть тысяча пятьсот восемьдесят шесть) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова