Дело № 2-1281/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань 03 февраля 2012 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ковальчука Н.А.,

при секретаре Шайдуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Прогресс-1» к Былинцеву Ю.И., Былинцевой И.Ю., Кадырзяновой Е.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья “Прогресс - 1” (далее ТСЖ “Прогресс - 1”) обратилось в суд с иском к Былинцеву Ю.И., Былинцевой И.Ю., Кадырзяновой Е.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что согласно выписке из домовой книги, сособственниками жилого помещения по адресу ...А ... являются Былинцев Ю.И., Былинцева И.Ю., Кадырзянова Е.Э. В указанном доме организовано ТСЖ “Прогресс - 1” являющееся объединением собственников помещений в многоквартирном доме, управляющим комплексом недвижимого имущества, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса. В нарушение норм законодательства, ответчики с октября 2008 года без уважительных причин вносят плату за коммунальные услуги частично по своему усмотрению. В настоящее время, задолженность Былинцева Ю.И., Былинцевой И.Ю., Кадырзяновой Е.Э. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 90064 рубля 52 копейки, в том числе пени в размере 6340 рублей 47 копеек за период с 30 ноября 2010 года по 31 октября 2011 год.

После неоднократных письменных и устных предупреждений и извещений, соответчикам было произведено отключение электроэнергии.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90064 рублей 52 копеек, пени в размере 6340 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2901 рубль 94 копейки.

В судебном заседании представитель истца – Ю.А. Гранкина исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83846 рублей 39 копеек, пени 5000 рублей. В остальном исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик И.Ю. Былинцева, действующая, в том числе на основании доверенности от имени Кадырзяновой Е.Э. и Былинцева Ю.И. исковые требования в судебном заседании признала, указала, что сумму задолженности и пени не оспаривает. Неуплата вызвана тяжелым материальным положением.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика И.Ю. Былинцевой, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы по выдаче судебного приказа от 18.11.2008 (дело СП 7-392\08), материалы гражданского дела № 2-2-114\08, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно п.1 ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ определяет, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, договору мены от 21.06.1996г., справки БТИ от 04.02.1997 г. сособственниками жилого помещения по адресу ...А ... являются Былинцев Ю.И., Былинцева И.Ю., Кадырзянова Е.Э. (л.д.18). Согласно представленного представителем истца расчета, задолженность Былинцева Ю.И., Былинцевой И.Ю., Кадырзяновой Е.Э. по оплате жилищно-коммунальных услуг на ноября 2011 года составляет 83846 рублей 39 копеек, в том числе пени в размере 6336 рублей 32 копейки за период с 30 ноября 2010 года по 31 октября 2011 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчиков согласно уточненному расчету пени и задолженности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83846 рублей 39 копеек, пени с учетом разумности 5000 рублей. В остальном исковые требования поддержала в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании И.Ю. Былинцева, действующая в том числе на основании доверенности от имени Кадырзяновой Е.Э. и Былинцева Ю.И. исковые требования признала. Указала, что расчет задолженности и пени не оспаривает, суммы погашения задолженности указаны верно. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, требования ТСЖ “Прогресс - 1” о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83846 рублей 39 копеек, пени в сумме 5000 рублей подлежат удовлетворению.

Расходы истца на оказание юридических услуг составили 5000 рублей (л.д. 35-36). Решая вопрос о размере компенсации расходов по оплате услуг представителя, суд находит требования истца завышенными и, с учетом материального положения сторон и конкретных обстоятельств дела, степени сложности дела, объема работы, произведенной представителем, суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает возможным взыскать ответчиков в пользу истца в качестве компенсации расходов на оплату услуг представителя 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям уплаченная государственная пошлина в размере 2865 рублей 39 копеек.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Былинцева Ю.И., Былинцевой И.Ю., Кадырзяновой Е.Э. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 83846 рублей 39 копеек, неустойку в размере 5000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 3000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2865 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Н.А. Ковальчук