Дело № 2-2066/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Маннапова к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец И.З.Маннапов обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Фирма «Свей» (далее по тексту – ООО) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование требований, что .... между ним и ответчиком был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче ему в собственность двухкомнатной квартиры № ... (стр.), расположенной на 7-м этаже, общей проектной площадью 97,22 кв.м., жилого дома № ... г.Казани, и подземной автостоянки на один автомобиль. Срок завершения строительства с учетом неоднократного его переноса – ... года. Свои обязательства в части оплаты объектов строительства истцом выполнены полностью. Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по строительству дома и передаче истцу объектов строительства не выполнил, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные квартиру и стояночное место.

В судебном заседании представитель истца-Р.Ф.Гарипов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ООО «Фирма «Свей», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Судом установлено, что .... между И.З.Маннаповым и ООО «Фирма «Свей» был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилья (л.д.7-12), согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче истцу в собственность двухкомнатной квартиры № ... (стр.), расположенной на 7-м этаже, общей проектной площадью 97,22 кв.м., жилого дома № ... г.Казани, и подземной автостоянки на один автомобиль. Срок завершения строительства с учетом неоднократного его переноса – ... года. Свои обязательства в части оплаты объектов строительства истцом выполнены полностью (л.д.6).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования И.З.Маннапова подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, срок завершения строительства объекта – ... года. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены.

Согласно статье 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты строительства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «Фирма «Свей» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14.678 рублей 15 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО8 Маннаповым право собственности на незавершенные строительством объекты в виде двухкомнатной квартиры № ... (стр.), расположенной на 7-м этаже, общей проектной площадью 97,22 кв.м., жилого дома № ... г.Казани, и подземной автостоянки на один автомобиль № ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в пользу ФИО9 Маннапова государственную пошлину в сумме 14.678 (четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: