Дело № 2-2028/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Е.Р.Гафаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Алексеевой к Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Л.А.Алексеева обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является наследницей Т.Ф.Брыкиной, умершей ...., которая являлась ее матерью. Т.Ф.Брыкина являлась собственницей кв.... г.Казани на основании договора дарения. При жизни Т.Ф.Брыкиной в квартире в целях благоустройства была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истица обратилась в МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Поскольку истица является наследницей после смерти матери, просит суд сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 26,6 кв.м., общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул.... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы-Е.В.Масленникова исковые требования поддержала, пояснив, что узаконение перепланировки необходимо истице для вступления в наследство после смерти матери.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственницей кв.... являлась Т.Ф.Брыкина на основании договора дарения (л.д.23,35). ... Т.Ф.Брыкина умерла (л.д.6). Истица как дочь является наследницей Т.Ф,Брыкиной.

В настоящее время, согласно экспликации, в объединенной квартире имеются следующие помещения: № 158 – жилая комната, площадью 9,9 кв.м., № 159 – шкаф, площадью 1,1 кв.м., № 159а – шкаф, площадью 1,2 кв.м., № 160 – жилая компания, площадью 16,7 кв.м., № 161 – кухня, площадью 5,9 кв.м., № 162 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 162а – коридор, площадью 1,5 кв.м., № 163 – коридор, площадью 4,3 кв.м., № 164 – балкон, площадью 0,6 кв.м. (л.д.15).

Доводы представителя истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.24-34), экспертным заключением, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.21), письмом ОНД по ... району г.Казани от .... (л.д.20), письмом ООО «Управляющая компания ... района» от .... (л.д.19).

Л.А.Алексеева обратилась в МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.36) получила отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Л.А.Алексеевой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10 Алексеевой удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., а именно помещения: № 158 – жилая комната, площадью 9,9 кв.м., № 159 – шкаф, площадью 1,1 кв.м., № 159а – шкаф, площадью 1,2 кв.м., № 160 – жилая компания, площадью 16,7 кв.м., № 161 – кухня, площадью 5,9 кв.м., № 162 – санузел, площадью 2,8 кв.м., № 162а – коридор, площадью 1,5 кв.м., № 163 – коридор, площадью 4,3 кв.м., № 164 – балкон, площадью 0,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: