РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 февраля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Д.Р. Шакирьяновой при секретаре С.А. Елисеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Г. Сулеймановой к Ш.З. Вафиной, Г.А. Вафиной, Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании права на долю в праве общей собственности на земельный участок за умершим, включении права умершего на долю в праве общей собственности на земельный участок в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Р.Г. Сулейманова обратилась в суд с иском к Ш.З. Вафиной, Г.А. Вафиной, Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее - комитет) о признании права на долю в праве общей собственности на земельный участок за умершим, включении права умершего на долю в праве общей собственности на земельный участок в состав наследства. В обоснование иска указано, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... по иску Г.С. Вафина, Т.В. Абдуллиной к Муниципальному учреждению «Адмиинстрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» за Г.С. Вафиным признано право собственности на ...; за Т.В. Абдуллиной признано право собственности на .... Данное решение вступило в силу. ... между комитетом, действующим от имени Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, и Г.С. Вафиным, Т.В. Абдуллиной заключен договор купли-продажи, по которому в общую собственность Г.С. Вафину и Т.В. Абдуллиной передается земельный участок ..., при этом в Г.С. Вафину передается право на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, а Т.В. Абдуллиной – право на ... доли в праве общей собственности. Во исполнение договора купли продажи Г.С. Вафин, Т.В. Абдуллина уплатили продавцу стоимость земельного участка в размере ... рублей. ... земельный участок передан покупателям, все необходимые документы сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права собственности. ... до регистрации права на долю в общей собственности Г.С. Вафин умер. ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права Г.С. Вафина на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... Истица является одной из наследниц Г.С. Вафина. Другими наследниками умершего являются ответчики Ш.З. Вафина, Г.А. Вафина. Полагая Г.С. Вафина приобретшим право на долю в общей собственности на земельный участок, истица просит признать за умершим Г.С. Вафиным право на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... и включить право умершего Г.С. Вафина на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... в состав наследства. В судебном заседании истица, ее представитель Г.Р. Нургалеева заявленные требования поддержали. Ответчик Г.А. Вафина иск признала. Ответчик Ш.З. Вафина надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором иск признала. Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Третьи лица Т.В. Абдуллина, нотариус М.Ю. Наумова, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Судом установлено, что решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... по иску Г.С. Вафина, Т.В. Абдуллиной к Муниципальному учреждению «Адмиинстрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» за Г.С. Вафиным признано право собственности на ...; за Т.В. Абдуллиной признано право собственности на .... Данное решение вступило в силу (л.д.9). ... между комитетом, действующим от имени Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, и Г.С. Вафиным, Т.В. Абдуллиной заключен договор купли-продажи, по которому в общую собственность Г.С. Вафину и Т.В. Абдуллиной передается земельный участок ..., при этом в Г.С. Вафину передается право на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, а Т.В. Абдуллиной – право на ... доли в праве общей собственности. Во исполнение договора купли продажи Г.С. Вафин, Т.В. Абдуллина уплатили продавцу стоимость земельного участка в размере ... рублей. ... земельный участок передан покупателям. Как пояснила в судебном заседании истица, все необходимые документы были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для регистрации права собственности за Г.С. Вафиным. Однако ... до регистрации права на долю в общей собственности Г.С. Вафин умер. ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права Г.С. Вафина на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... В связи со смертью покупателя имущественные права из договора купли-продажи покупателем не реализованы и подлежат переходу в порядке наследования. Однако, в связи со смертью наследодателя до даты регистрации права, наследование права умершего на долю в праве собственности на земельный участок, возникшего на основании договора купли-продажи, в настоящее время является невозможным. Как указывает истец, наследниками умершего являются она, Ш.З. Вафина, Г.А. Вафина. Устранение возникших препятствий в наследовании права иным способом защиты, нежели признанием права на долю в праве общей собственности за умершим и включением данного права в состав наследства, не возможно. Доказательств иного, а также наличия интересов иных лиц в отношении разрешаемого права, суду не представлено. Таким образом, на основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 244 ГК РФ, для целей наследования за Г.С. Вафиным, умершим ..., следует признать право собственности на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... Также в силу статьи 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства Г.С. Вафина, умершего ..., 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Р.Г. Сулеймановой удовлетворить. Признать за Г.С. Вафиным право собственности на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.С. Вафина, умершего ..., 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок ... Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца. Копия верна. Судья (подпись) Судья: Д.Р. Шакирьянова