об исправлении кадастровой ошибки

Дело №2–461/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Устиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Викторова ФИО12 к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан, Муниципальному унитарному предприятию «Казземпроект», Управлению Росреестра по Республике Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Инжениринг», закрытому акционерному обществу «Кадастр недвижимости» об устранении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец Викторов П.А. обратился в суд с иском к ответчику Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ (далее по тексту – ФГУ «ЗКП» по РТ), Управлению Росреестра по Республике Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Инжениринг», обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Инжениринг» (далее по тексту - ООО «Гео-Инжениринг») с иском об устранении кадастровой ошибки. В обосновании требований указано, что Постановлением главы администрации Вахитовского района города Казани от 10 февраля 1994г. №123 истцу был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок размером 611 кв.м. и выдан государственный акт №РТ-50-000015, который был зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей 15 апреля 1994г. за №15. Согласно кадастровой выписке №1600/301/11-6065 от 19.01.2011г. размер участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., - правообладателем которого является истец, составил 868,5 кв.м. В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, уточненная площадь участка составила 926 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено пересечение границ земельных участков кадастровыми номерами ... и ..., прошедших государственный кадастровый учет до 01.03.2008г. В связи с невозможностью подготовки документов на основании письма Минэкономразвития России от 27.03.2009г. №4448-ИМ/Д23 по исправлению кадастровой ошибки, правообладателю уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... необходимо решать вопрос о постановке на кадастровый учет в судебном порядке. Фактически граница земельного участка истца не пересекает границы участков с кадастровыми номерами ... и ... и спора о границе (меже) между истцом и собственником соседних земельных участков нет. Собственником земельного участка с кадастровым номером установлен разграничительный забор, который проходит по линии точек 8 – 7, претензий по поводу разграничения участков истец с их стороны не получал. Что касается пересечения земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером ..., то фактически сложившаяся граница между данными участками проходит по забору, установленному в 1989 году. Забор проходит по линии н7-1-2-3-н6-4-н5-н4-н3-н2.

Граница участка на указанной территории согласно межевому плану проходит от точки н7 до точки 1 2,59м, от точки 1 до точки 2 4,28м, от точки 2 до точки 3 2,68м, от точки 3 до точки н6 1,99м, от точки н6 до точки 4 5,25м, от точки 4 до точки н5 3,03м, от точки н5 до точки н4 8,42м, от точки н4 до точки н3 8,21м, от точки н3 до точки н2 4,40м, что соответствует государственному акту №РТ-50-000015 от 15.04.1994 года. Границы земельного участка истца, указанные в межевом плане, соответствуют фактическому пользованию, начиная с 1994 г. Решением управления Росреестра по РТ от 27 мая 2011г. №1600/501/11-45136 в учете изменений объекта недвижимости истцу отказано. Действия ответчиков препятствуют истцу воспользоваться правом бесплатной приватизации земельного участка. Истец просит признать, что в кадастровых сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами ... и ..., прошедших государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г., допущена кадастровая ошибка; обязать кадастрового инженера ООО «Гео-Инженеринг» изготовить межевой план с каталогом координат, в котором должны содержатся точные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером ... без согласования местоположения границ со смежными земельными участками; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра; обязать ФГУ «ЗКП» по РТ провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - и выдать из государственного земельного кадастра удостоверенный кадастровый паспорт земельного участка.

Истец и его представитель Егоров Ю.А. в судебном заседании иск уточнили и просили признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... обязать кадастрового инженера ООО «Гео-Инженеринг» изготовить межевой план на земельный участок кадастровый номер ..., содержащий исправленный каталог координат на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... без согласования с правообладателями.

Судом в качестве соответчиков были привлечены Муниципальное унитарное предприятие «Казземпроект (далее по тексту – МУП «Казземпроект») и закрытое акционерное общество «Кадастр недвижимости» (далее по тексту – ЗАО «Кадастр недвижимости»), в качестве третьих лиц Ильина Л.И. и Мурзина Л.Т., Зарипова Т.Г., товарищество собственников жилья «Айвазовского 14».

Представители ответчика – ФБУ «КП» по РТ, Шагова О.Е. в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МУП «Казземпроект» в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда

Ответчики Управление Росреестра по РТ и ООО «Гео-Инженеринг» в суд своих представителей не направили.

Ответчик ЗАО «Кадастр недвижимости» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третьи лица Ильина Л.И. и Мурзина Л.Т. и Зарипова Т.Г. в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1,4,5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Вахитовского района города Казани от 10 февраля 1994г. №123 истцу на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок размером 611 кв.м. и выдан государственный акт №РТ-50-000015, который был зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей 15 апреля 1994г. за №15. Согласно кадастровой выписке №1600/301/11-6065 от 19.01.2011г. размер участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - правообладателем которого является истец, составил 868,5 кв.м. В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО13., уточненная площадь участка составила 926 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено пересечение границ земельных участков кадастровыми номерами ... и ..., прошедших государственный кадастровый учет до 01.03.2008г.

Решением управления Росреестра по РТ от 27 мая 2011г. №1600/501/11-45136 в учете изменений объекта недвижимости истцу отказано.

Из пояснений истца следует, что фактически граница земельного участка истца не пересекает границы участков с кадастровыми номерами ... и ... и спора о границе (меже) между истцом и собственником соседних земельных участков нет. Собственником земельного участка с кадастровым номером установлен разграничительный забор, который проходит по линии точек 8 – 7, претензий по поводу разграничения участков истец с их стороны не получал. Что касается пересечения земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером ..., то фактически сложившаяся граница между данными участками проходит по забору, установленному в 1989 году. Забор проходит по линии н7-1-2-3-н6-4-н5-н4-н3-н2.

При таких обстоятельствах суд признает кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

На кадастрового инженера ООО «Гео-Инженеринг» подлежит возложению обязанность изготовить межевой план на земельный участок кадастровый номер ..., содержащий исправленный каталог координат на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... без согласования с правообладателями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

Обязать кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Гео-Инженеринг» изготовить межевой план на земельный участок кадастровый номер ..., содержащий исправленный каталог координат на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... без согласования с правообладателями.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова