... Дело № 2-1949/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 01 февраля 2012 года

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Губиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниловского ... к Шаятовичу ... о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Черниловский С.К. обратился в суд с иском к Шаятовичу В.Д. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости. В обоснование было указано, что истцу на праве собственности принадлежат помещения цокольного этажа № № 10б, 11-16,18 общей площадью 136 кв.м., расположенные по адресу: .... 01.04.2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды части нежилого помещения площадью 50 кв.м., а также общего коридора и туалета. Часть помещения передана по акту приема-передачи от 01.04.2009г. Ответчик обязался ежемесячно выплачивать истцу за пользование частью помещения 45000 руб. При невозможности внести платеж по причине отсутствия денежных средств, арендатор пишет расписку на сумму задолженности с обязательным условием ее скорейшего погашения. 14.06.2010г. арендатором была написана расписка, в соответствии с которой он указал, что сумма задолженности в размере 675000 руб. будет им погашена перед истцом до 01.08.2010г. Однако до настоящего момента сумма задолженности истцу не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды недвижимости в размере 675 000 рублей, а также госпошлину в размере 9950 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что истцу с 04.10.2007г. на праве собственности принадлежат помещения цокольного этажа № № 10б, 11-16,18 общей площадью 136 кв.м., расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2010г.

01.04.2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды части нежилого помещения площадью 50 кв.м., а также общего коридора и туалета сроком с 01.04.2009г. до 01.08.2010г. (л.д.4). Часть помещения передана по акту приема-передачи от 01.04.2009г. (л.д.5). В соответствии с условиями договора аренды, ответчик обязался ежемесячно выплачивать истцу за пользование частью помещения 45000 руб. При невозможности внести платеж по причине отсутствия денежных средств, арендатор пишет расписку на сумму задолженности с обязательным условием ее скорейшего погашения.

14.06.2010г. арендатором Шаятовичем В.Д. была написана расписка, в соответствии с которой он указал, что в связи с тяжелым материальным положением с 01.04.2009г. по 14.06.2010г. выплаты арендной платы не производились. У ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 675000 руб., которую он обязался при первой же возможности оплатить.

Поскольку сумма задолженности до настоящего момента перед истцом не погашена, суд приходит к выводу, что требования Черниловского С.К. о взыскании суммы долга по договору аренды недвижимости являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из того, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную последним государственную пошлину в размере 9 950 руб. (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черниловского С.К. удовлетворить.

Взыскать с Шаятовича ... в пользу Черниловского ... 675000 руб. в счет возврата долга по договору аренды недвижимости.

Взыскать с Шаятовича ... государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 9950 руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...