... Дело № 2-1998/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» февраля 2012 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Губиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаязовой ..., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гаязова ... к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гаязова Э.Ш. обратились в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гаязова И.Р. с иском к ответчикам - Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани), Открытому акционерному обществу «Казанский медико-инструментальный завод» (далее по тексту – ОАО «КМИЗ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что жилое помещение 414 ... по ул.ФИО4 истице Гаязовой Э.Ш. и ее мужу Гаязову Р.А. было предоставлено в 2003 г. в связи с трудовыми отношениями. Гаязов О.А. от участия в приватизации комнаты отказался. Истица же не имеет возможности обратиться с заявлением о приватизации и требовать заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, ул. ФИО4, ..., в комнате 414, так как дом ранее являлся общежитием государственного предприятия, задолго до приватизации этого предприятия, постановлением главы администрации г. ФИО4 от ... ... включен в перечень ведомственных жилых домов, передаваемых в коммунальную собственность г. ФИО4, а ФИО5 Приложению ... к Постановлению КМ РТ от 27.09.2007 г. №515 «Перечень общежитий, находящихся в ведении хозяйствующих субъектов», дом отнесен к общежитиям, находящимся в республиканской собственности и в ведении ОАО «КМИЗ». Пользуясь этим, ответчики не принимают заявления жильцов дома для заключения договора приватизации жилого помещения. Отказ ответчиков мотивируется тем, что дом имеет статус общежития, данное общежитие является ведомственным и находится на балансе предприятия ОАО «КМИЗ» и поэтому, жилое помещение не подлежит приватизации.

На основании изложенного, истица просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Гаязовым И.Р. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) на жилое помещение в виде комнаты ... в ... по ул. ФИО4 в порядке приватизации.

Истица в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ОАО «Казанский медико-инструментальный завод» - Фадеева С.В. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо МЗИО РТ в суд своего представителя не направило.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Гаязовы Э.Ш. и Гаязов Р.А. с 2003г. зарегистрированы и проживают по адресу г. ФИО4, ул. ФИО4 ... комната ... вместе с несовершеннолетним сыном Гаязовым И.Р.

В соответствии с заявлением от 23.11.2011г. муж истицы Гаязов Р.А. отказался от приватизации комнаты ... ... по ул.ФИО4 г.ФИО4.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:

жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Согласно п.1 ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления.

Согласно Плану приватизации ОАО «КМИЗ», здание общежития, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.ФИО4, ..., не было включено в состав приватизируемого имущества предприятия.

Постановлением Главы администрации г. Казани от 15.10.1999г. №2140 «О передаче в коммунальную собственность г.Казани ведомственного жилого фонда, инженерных сетей и сооружений» здание общежития, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. ФИО4, ... принято в коммунальную собственность г.Казани. Однако фактически передачи дома по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность г.Казани ОАО «КМИЗ» осуществлено не было.

Поскольку по независящим от Гаязовой Э.Ш. обстоятельствам здание общежития, расположенного по указанному выше адресу не передано в муниципальную собственность, что нарушает ее право на приобретение в собственность принадлежащего ей в соответствии со ст.7 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», по договору социального найма жилого помещения, а также ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что за ней и ее несовершеннолетним сыном должно быть признано право общей долевой собственности в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве за каждым, в порядке приватизации на комнату ... в ... по ул. ФИО4 г. ФИО4 жилой площадью 11,8 квадратных метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гаязовой Э.Ш. удовлетворить.

Признать за Гаязовой ... и ее несовершеннолетним сыном Гаязовым ... право общей долевой собственности в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... в ... ул. ФИО4 г. ФИО4 жилой площадью 11,8 квадратных метров (по данным финансово-лицевого счета).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ... Р.С. Бурганов

...