Копия Дело № 2-3317/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре Л.С. Бажановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И. Хуснетдиновой к Б.М. Шамиевой, Н.М. Аскаровой, Н.Г. Гончаровой об установлении фактической площади домовладения, включении в наследственную массу имущественных прав на домовладение, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Г.И. Хуснетдинова обратилась в суд с иском к Б.М. Шамиевой, Н.М. Зиннатуллиной (в настоящее время Аскарова), Н.Г. Гончаровой об установлении фактической площади домовладения, включении в наследственную массу имущественных прав на домовладение, признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая в обоснование требований, что ... г. умер её супруг - М.И. Хуснетдинов. После его смерти открылось наследство, состоящее из 2/5 долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Ответчики Б.М. Шамиева, Н.М. Аскарова, Н.Г. Гончарова также являются собственниками указанного дома. Каждому ответчику принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истец обратилась к нотариусу с заявлением в установленный законом срок. Наследственное дело заведено, однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о наследстве по закону, указав на наличие несоответствия площади дома, указанной в правоустанавливающем документе, площади дома, указанной в технической документации РГУП БТИ. Просила установить, что М.И. Хуснетдинов владел на праве общей долевой собственности 2/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ... общей площадью ....м, жилой площадью ....м, а также просила включить в наследственную массу имущественные права на указанное домовладение, признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец, представитель истца в судебном заседании требования уточнили, в виду отсутствия спора относительно того, что М.И. Хуснетдинов владел на праве общей долевой собственности 2/5 доли в праве собственности на рассматриваемый дом, просили установить, что фактическая площадь рассматриваемого домовладения (литер А) составляет ....м. в том числе жилая площадь составляет ... кв.м, а также просили включить в наследственную массу имущественные права на указанное домовладение, признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Ответчики Н.Г. Гончарова, Н.М. Аскарова в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Б.Ш. Шамиева в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась в суд с заявлением об отложении рассмотрения дела, указав, что ею производится сбор документов с целью обращения в суд и заявления суду необходимо будет рассмотреть в рамках одного производства.

Третье лицо – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г.Казани Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебное заседание представителя не направило, должным образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус М.Ю. Наумова в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица РГУП «Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства РТ» в судебном заседании исковым требованиям не возражал, пояснив, что фактически расхождения в площади по правоустанавливающим документам и по данным БТИ на сегодняшний день нет. Каких - либо переустройств, изменений внешних границ здания (литер А), которые могли бы привести к изменению площади, в сравнении с данными БТИ в настоящее время и на период когда собственниками приобретался дом (доли в праве собственности), не производилось. Разница в площади по данным БТИ образовалась в связи с изменением способа измерения. Ранее измерение производилось ручным способом (рулеткой), а в настоящее время с помощью технических средств (применением лазерной рулетки).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Согласно ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

В силу ст. 1162 ГК РФ 1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения» 6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что ... умер супруг истца - М.И. Хуснетдинов, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни М.И. Хуснетдинов в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли – продажи от ... приобрел 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, представляющий собой бревенчатое строение площадью ... кв.м шести служб, двух сооружений, ограждения, расположенный по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.м.

Согласно справке БТИ Вахитовского района г. Казани от ... г. № ..., домовладение № ... по данным инвентаризационного дела числится жилой площадью ... кв.м, данное домовладение по праву личной собственности принадлежит М.И. Хуснетдинову в размере 2/5 долей.

Согласно справке РГУП БТИ от ..., данным технических паспортов за .... на рассматриваемый объект, владельцами дома на основании договоров купли – продажи являются: М.И. Хуснетдинов в размере 2/5 доли, Б.М. Закиева в размере 1/5 доли, Н.М. Зиннатуллина (в настоящее время Аскарова) в размере 1/5 доли, Н.Г. Гончарова в размере 1/5 доли. Жилой дом (литер А) состоит из бревен, общая площадь (площадь всех частей здания) составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь составляет ... кв.м. Изменение общей площади относительно правоустанавливающих документов (договоров купли – продажи указанных владельцев) произошло за счет фактического уточнения размеров и переназначения площадей. Пристрои литер А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7 возведены самовольно.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок под домом принадлежит домовладельцам на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из пояснений истца, ответчиков, спора о праве на домовладение (литер А) не имеется, перепланировок не производилось, у владельцев обустроены отдельные входы в занимаемые ими помещения.

Суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено материалами дела, пояснениями сторон, представителя РГУП БТИ, внешние границы бревенчатого строения (литер А) не изменены, перепланировок внутри строения, изменяющих общую площадь, также производилось. Изменение фактической площади домовладения, в сравнении с данными правоустанавливающих документов (договоров купли – продажи, заключенными собственниками) произошло за счет уточнения размеров строения, что связано с изменением способа измерения, применяемого БТИ при определении параметров строений.

Таким образом, суд считает возможным признать, что размер общей площади домовладения расположенного по адресу: ... (литер А) составляет ... кв.м, в том числе размер жилой площади составляет ....м.

В удовлетворении иных требований истца, суд, с учетом обстоятельств дела, считает необходимым отказать.

Как установлено судом, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно сообщению нотариуса от ... ... наследственное дело после смерти М.И. Хуснетдинова, умершего ..., проживавшего по ..., заведено. Наследницей по закону после него является жена – Г.И. Хуснетдинова, проживающая по адресу: .... А.М. Хуснетдинов – сын умершего М.И. Хуснетдинова от наследства отказался в пользу Г.И. Хуснетдиновой.

Таким образом, Г.И. Хуснетдинова является единственной наследницей после смерти М.И. Хуснетдинова по закону, спора о праве, в отношении наследуемого имущества не имеется, срок обращения на оформлением прав на наследство не пропущен.

С учетом изложенного, суд не усматривает нарушения гражданских прав истца, подлежащих защите, соответственно требования о включении в наследственную массу имущественных прав на рассматриваемое домовладение, признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать размер общей площади домовладения расположенного по адресу: ... (литер А) равным ... кв.м, в том числе жилой площадью ....м.

Г.И. Хуснетдиновой отказать в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья Г.Ф. Аюпова