копия Дело № 2-3114/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Балахоновой к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о правопреемстве имущественных прав и обязанностей в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица В.В.Балахонова обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее по тексту – ГЖФ), Социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» (далее по тексту – СИПК) о правопреемстве имущественных прав и обязанностей в порядке наследования, указав в обоснование требований, что .... ее бабушке Е.А.Откидач Управлением жилищной политики была выделена субсидия за счет средств федерального бюджета в размере 943.200 рублей на приобретение жилья по программе «Жилье ветеранам». .... между Е.А.Откидач, ГЖФ и СИПК был заключен договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) и подписан предварительный протокол участия в выборе будущей собственной квартиры. Стоимость квартиры была полностью оплачена, однако .... Е.А.Откидач умерла, не успев зарегистрировать право собственности на предоставленную квартиру по адресу: г.Казань, ул..... Поскольку истица является единственной наследницей Е.А.Откидач по завещанию, оплачивает денежные средства по договору социальной ипотеки и коммунальные платежи, просит признать ее правопреемником Е.А.Откидач в порядке наследования по завещанию имущественных прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № ... и предварительному протоколу участия в выборе будущей собственной квартиры, заключенных .... между Е.А.Откидач, ГЖФ и СИПК.

В судебном заседании представитель истицы-Т.А.Биктагирова исковые требования поддержала.

Представители ответчиков-ГЖФ и СИПК «Строим будущее», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, против чего представитель истицы не возражала.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 кодекса 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что .... Е.А.Откидач Управлением жилищной политики ИК МО г.Казани была выделена субсидия за счет средств федерального бюджета в размере 943.200 рублей на приобретение жилья по программе «Жилье ветеранам» (л.д.10). .... между Е.А.Откидач, ГЖФ и СИПК был заключен договор социальной ипотеки (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, паенакопления в целях получения в собственность) и подписан предварительный протокол участия в выборе будущей собственной квартиры (л.д.6-9). Стоимость квартиры в размере 943.200 рублей была полностью оплачена.

.... Е.А.Откидач умерла (л.д.11).

Согласно завещанию от .... (л.д.12) наследницей кв.... г.Казани, являющейся предметом договора ипотеки, является истица.

Как видно из материалов дела и пояснений представителя истца, В.В.Балахонова фактически приняла наследство в виде вышеуказанной квартиры, проживая в ней, оплачивает денежные средства по договору социальной ипотеки и несет бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями (л.д.13). Однако, поскольку Е.А.Откидач не успела зарегистрировать право собственности на предоставленную квартиру, истица не имеет возможности вступить в права наследования.

Поскольку истица является правопреемником умершей в порядке наследования по завещанию имущественных прав и обязанностей по договору социальной ипотеки и предварительному протоколу участия в выборе будущей собственности квартиры, суд считает заявленные требования являются обоснованными и они должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10 Балахоновой удовлетворить.

Признать ФИО11 Балахонову правопреемником ФИО12 Откидач, умершей ...., в порядке наследования по завещанию имущественных прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № ... и предварительному протоколу участия в выборе будущей собственной квартиры, заключенных .... между ФИО13 Откидач, Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова