Дело № 2-3168/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Антонова к Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец В.Н.Антонов обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры им была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 127,8 кв.м., общей площадью 316,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца-Ю.В.Буслаева исковые требования поддержала, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав третьих лиц.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что В.Н.Антонов является собственником кв.... г.Казани на основании договора инвестирования доли в строительстве жилого дома (л.д.20-33).

В настоящее время, согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: цокольный этаж: № 1 – бильярдная, площадью 38,4 кв.м., № 2 – сауна, площадью 3,4 кв.м., № 3 – раздевалка, площадью 4,5 кв.м., № 4 – туалет, площадью 3,1 кв.м., № 5 – гараж, площадью 22 кв.м., № 6 – коридор, площадью 5,9 кв.м., № 7 – подсобная, площадью 2,5 кв.м., № 8 – котельная, площадью 12,5 кв.м., № 9 – подсобная, площадью 1,6 кв.м.; 1 этаж: № 1 – прихожая, площадью 11,6 кв.м., № 2 – кухня, площадью 22,5 кв.м., № 3 – лестн.клетка, площадью 16,5 кв.м., № 4 – санузел, площадью 2,2 кв.м., № 5 – гостиная, площадью 59,1 кв.м., № 6 – веранда, площадью 11,3 кв.м.; мансарда: № 1 – спальня, площадью 19,2 кв.м., № 3 – гардеробная, площадью 9,7 кв.м., № 3 – санузел, площадью 8,7 кв.м., № 4 – коридор, площадью 8,3 кв.м., № 5 – кладовая, площадью 2,1 кв.м., № 6 – спальня, площадью 24,7 кв.м., № 7 – спальня, площадью 24,8 кв.м., № 8 – балкон, площадью 1,7 кв.м. (л.д.36).

Доводы представителя истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, экспертным заключением, составленным ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.17,18).

В.Н.Антонов обратился в МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.43) получил отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования В.Н.Антонова подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО8 Антонова удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью 316,3 кв.м., жилой площадью 127,8 кв.м., а именно помещения: цокольный этаж: № 1 – бильярдная, площадью 38,4 кв.м., № 2 – сауна, площадью 3,4 кв.м., № 3 – раздевалка, площадью 4,5 кв.м., № 4 – туалет, площадью 3,1 кв.м., № 5 – гараж, площадью 22 кв.м., № 6 – коридор, площадью 5,9 кв.м., № 7 – подсобная, площадью 2,5 кв.м., № 8 – котельная, площадью 12,5 кв.м., № 9 – подсобная, площадью 1,6 кв.м.; 1 этаж: № 1 – прихожая, площадью 11,6 кв.м., № 2 – кухня, площадью 22,5 кв.м., № 3 – лестн.клетка, площадью 16,5 кв.м., № 4 – санузел, площадью 2,2 кв.м., № 5 – гостиная, площадью 59,1 кв.м., № 6 – веранда, площадью 11,3 кв.м.; мансарда: № 1 – спальня, площадью 19,2 кв.м., № 3 – гардеробная, площадью 9,7 кв.м., № 3 – санузел, площадью 8,7 кв.м., № 4 – коридор, площадью 8,3 кв.м., № 5 – кладовая, площадью 2,1 кв.м., № 6 – спальня, площадью 24,7 кв.м., № 7 – спальня, площадью 24,8 кв.м., № 8 – балкон, площадью 1,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова