№ 2-2647/2012

копия Дело № 2-2647/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Глазкова к Муниципальному учреждению «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Р.Н.Глазков обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – УГР) о признании отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости незаконным, указав в обоснование требований, что ООО «Голд» УГАСК было выдано разрешение на проведение строительных работ по строительству здания кафе по адресу: г.Казань, ул..., в связи с чем ООО «Голд» было произведено согласование по проведению земляных работ, а также согласовано архитектурно-планировочное задание на разработку проекта кафе. .... по договору купли-продажи незавершенный строительством объект недвижимости – кафе был передан истцу, и постановлением ИК МО г.Казани от .... ему был предоставлен земельный участок, площадью 143 кв.м., в аренду сроком на 11 месяцев. На сегодняшний день истцом заключены договоры на завершенный строительством объект недвижимости на поставку электроэнергии, на отпуск воды, на пользование тепловой энергией. После получения всех необходимых разрешений истец обратился в УГР за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, однако получил отказ со ссылкой на необходимость предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, а также схему расположения объекта капитального строительства, сети инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка. Впоследствии истцу было направлено письмо с повторным отказом со ссылкой на нарушение СНиП, а именно отсутствие пандусов при входе в кафе. Истец просит признать отказ УГР в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию незаконным и обязать ответчика выдать данное разрешение.

В судебном заседании истец Р.Н.Глазков и его представитель-О.П.Хитров исковые требования поддержали, пояснив, что отсутствие пандусов не является основанием для отказа в выдаче разрешения.

Представитель ответчика-УГР и 3-его лица-ИК МО г.Казани-Н.Б.Колик иск не признал, пояснив, что здание кафе длительное время эксплуатировалось самовольно, а установленные пандусы на соответствуют нормам СНиП. После приведения пандусов в соответствие с данными нормами отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не будет.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);