Дело № 2-2763/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Гарцевой, ФИО12 Паскаль к Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Е.П.Гарцева, Т.П.Паскаль обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация ... районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками кв.... г.Казани. С целью благоустройства квартиры прежними хозяевами была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный ООО «ЗИКО», был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 55,3 кв.м., общей площадью 90,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

Истица Е.П.Гарцева в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Т.П.Паскаль-Н.А.Груненкова исковые требования поддержала, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав третьих лиц.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация ... районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Е.П.Гарцева и Т.П.Паскаль являются собственниками кв.... г.Казани на основании договора купли-продажи (л.д.6-13).

В настоящее время, согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 16,7 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 18,8 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 19,8 кв.м., № 4 – кухня, площадью 7,2 кв.м., № 5 – шкаф, площадью 1,9 кв.м., № 6 – санузел, площадью 4,3 кв.м., № 7 – сауна, площадью 2,1 кв.м., № 8 – коридор, площадью 10,8 кв.м., № 8а – коридор, площадью 8 кв.м., № 11 – балкон, площадью 0,3 кв.м., № 12 – балкон, площадью 0,3 кв.м. (л.д.31).

Доводы представителя истицы о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «ЗИКО» (л.д.23-31), экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (л.д.32), письмом ОНД по ... району г.Казани от .... (л.д.35).

Письмом от .... (л.д.33) прежней собственнице квартиры было отказано в узаконении перепланировки.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.49 д.3/36 по ул.Пушкина г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Е.П.Гарцевой и Т.П.Паскаль подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО13 Гарцевой и ФИО14 Паскаль удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., а именно помещения: № 1 – жилая комната, площадью 16,7 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 18,8 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 19,8 кв.м., № 4 – кухня, площадью 7,2 кв.м., № 5 – шкаф, площадью 1,9 кв.м., № 6 – санузел, площадью 4,3 кв.м., № 7 – сауна, площадью 2,1 кв.м., № 8 – коридор, площадью 10,8 кв.м., № 8а – коридор, площадью 8 кв.м., № 11 – балкон, площадью 0,3 кв.м., № 12 – балкон, площадью 0,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

...: Судья Г.В.Андреянова