Дело № 2-1150/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 18 января 2012 года
Вахитовский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Н.А. Ковальчука
при секретаре Л.Р. Шайдуллиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании договора купли – продажи недействительным и прекращении зарегистрированного права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО18 обратилась в суд с иском к ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании договора купли – продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными. В обоснование требований указано, что ... умер отец заявителя – К.И. ФИО5, на момент смерти проживавший по адресу .... Н.К. ФИО2 является после смерти отца единственной наследницей наследственного имущества и наследницей первой очереди по закону. После смерти К.И. ФИО5 осталось имущество в виде вышеуказанной квартиры, телевизора “Эрисон”, холодильника, посуды, стиральной машины и другого имущества. Истицей было выяснено, что ... продана отцом Н.К. ФИО2 двоюродному брату Н.К. ФИО2 – А.В. ФИО5. Ответчик заверил истца, что он в дальнейшем продаст квартиру, а половину денежных средств вырученных за неё отдаст истцу. После смерти отца, ответчик квартиру сдавал в аренду посторонним людям, вещи отца заявителя находились там же. Таким образом, в виду того, что ответчик ввёл истца в заблуждение относительно намерений по поводу продажи квартиры, Н.К. ФИО2 пропустила шестимесячный срок для принятия наследства, поэтому нотариус не сможет завести наследственное дело. После продажи вышеуказанной квартиры, должна была остаться приличная сумма денег, или расписка К.И. ФИО5 данная А.В. ФИО5 в их получении. Однако ни денег, ни расписки нет. На основании вышеизложенного, Н.К. ФИО2 просит восстановить срок для принятия наследства и признать её принявшей наследство, признать недействительным договор купли – продажи квартиры по адресу ..., а также признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В настоящем судебном заседании истец, представитель истца – ФИО7 исковые требования уточнили, просили признать государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру недействительным, право собственности ответчика на данную квартиру прекратить. В остальном исковые требования поддержали в полном объеме.
ФИО8 ФИО5 и его представитель против удовлетворения исковых требований возражали.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, нотариус ФИО10 извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное разбирательство не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Действующим законодательством предусмотрено, что наследники по закону призываются в порядке очередности.
В силу положений ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании части 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Судом установлено, что ... скончался ФИО4 (л.д.10). Наследниками первой очереди после его смерти является дочь Н.К. ФИО5 (ФИО2), что признано сторонами и подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).
... В.А. ФИО2 и Н.К. ФИО5 был зарегистрирован брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО2, жене – ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака ... (л.д.12).
Истец указывала, что в наследственное имущество должна входить квартира, расположенная по адресу: ..., движимое имущество: телевизор “Эрисон”, холодильник, посуда, стиральная машины и другие вещи.
В исковом заявлении и в судебном заседании истец указывала, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца она не обращалась. Причин для не обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства назвать не смогла. Каких-либо действий по принятию наследства она не совершала. Указала, что все движимые вещи наследодателя остались в ..., расположенной в ..., по месту проживания наследодателя. Никаких вещей отца она из квартиры не забирала, коммунальные услуги не оплачивала, меры к охране имущества не предпринимала. Расходы на похороны К.И. ФИО5 и иные ритуальные услуги нес непосредственно А.В. ФИО5, который и организовывал их проведение. На поминках она не присутствовала.
Таким образом, Н.К. ФИО2 не совершила каких-либо юридически значимых действий, направленных на принятие наследства, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, что истицей не оспаривалось и подтверждено в судебном заседании. В связи с чем истица просила восстановить срок для принятия наследства.
В качестве оснований для признания пропуска срока на принятие наследства уважительным и восстановлении срока на принятие наследства Н.К. ФИО2 привела такие доводы, как доверие ответчику и вера в родственные отношения, мотивируя тем, что А.В. ФИО5 обещал продать купленную квартиру и часть денег передать ей. Данный довод относительно обещания продажи квартиры не может иметь юридического значения для рассмотрения настоящего иска, так как не связан с вопросом о наследовании имущества (в том числе движимого), касается иного вопроса о возможном распределении денежных средств от продажи квартиры. Кроме этого, ответчик в судебном заседании указал, что данных обещаний он не давал, квартиру никогда продавать не собирался. Иное суду не доказано.
В судебном заседании ответчик указал, что каких-либо препятствий для того, чтобы истица забрала вещи наследодателя из ..., расположенной в ..., он не создавал и указывал, что она может их забрать, о чем неоднократно они созванивались. Так, истица в том числе приходила на указанную квартиру.
Данный факт, что ответчиком ей неоднократно предоставлялась возможность забрать вещи наследодателя, Н.К. ФИО2 не отрицала, указала в том числе, что сначала хотела забрать холодильник, но впоследствии приобрела собственный, и холодильник отца ей стал не нужен, поэтому она его и не забрала. Сейчас она имеет интерес в принятии вещей наследодателя. Кроме этого суд учитывает, что истица не лишена была возможности принятия не габаритных вещей наследодателя.
Суд полагает, что восстановление пропущенного процессуального срока носит исключительный характер и возможно лишь при наличии уважительных причин его пропуска. Истец не представил доказательств, подтверждающих, что срок для принятия наследства был ею пропущен по уважительным причинам. Также судом учитывается значительный промежуток времени с момента смерти наследодателя до подачи настоящего иска в суд – 2 года 5 месяцев.
Более того, восстановление срока на принятие наследства возможно лишь при условии, что наследник, пропустивший срок установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Истицей не представлены какие-либо сведения, что обращение в суд последовало в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали, так как данные причины фактически отсутствуют.
Поскольку срок для принятия наследства Н.К. ФИО2 пропущен и правовых оснований к его восстановлению не установлено, в требованиях о восстановлении срока на принятие наследства и признать наследника принявшим наследство следует отказать.
Согласно ст.309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ – 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
... между К.И. ФИО5 и МУ “Администрация Вахитовского рйаона” был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, а именно ..., расположенной в ..., что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов.
... между К.И. ФИО5 и А.В. ФИО5 был заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры и составлен акт приема-передачи. Согласно пункту 5 данного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли – продажи.
... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок внесена запись о регистрации права собственности на ..., расположенной в ... за А.В. ФИО5, при этом обременения не зарегистрированы.
Ответчик в судебном заседании указал, что был близок с К.И. ФИО5, которому помогал в быту, навещал, по его просьбе помог в приватизации ..., расположенной в ..., в которой К.И. ФИО5 проживал один. Впоследствии согласно договору от ... К.И. ФИО5 решил продать ему данную квартиру за сумму в 950 000 рублей. Деньги были фактически переданы им К.И. ФИО5 до момента подписания договора, о чем стороны непосредственно указали в пункте 5 договора. О намерении отца продать квартиру истица знала, так как в ее присутствии К.И. ФИО5 сообщал ей об этом.
В исковом заявлении, а также в судебном заедании на вопросы суда об основаниях признания договора купли-продажи спорной квартиры недействительным истица указала, что основанием для его признания недействительным считает ее сомнения в фактической передаче денежных средств, так как данные деньги после смерти обнаружены ей не были, а также считает, что отец мог бы какую-то часть от данной суммы передать ей. Указала, что иных основании для признания договора купли-продажи недействительным не имеется.
Согласно статье 487 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 328 Гражданского кодекса РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Доводы истицы, что А.В. ФИО5 не оплатил стоимость квартиры, указанной в договоре от ... суд признает недостоверными, поскольку пунктом 5 договора купли-продажи зафиксировано сторонами по договору в соответствии со ст. 578 ГК РФ, что расчет за квартиру произведен до подписания договора купли-продажи. Сомнения истицы в оплате договора допустимыми доказательствами не подтверждены и основаны на ее предположении. Суд учитывает, что при отсутствии оплаты за квартиру наследодатель мог приостановить государственную регистрацию перехода права собственности, чего не сделал, при этом с момента заключения договора до внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок внесена запись о регистрации права собственности прошло более 20 дней, а также после совершения сделки и государственной регистрации перехода права собственности наследодатель рассказывал истице о ее совершении. При этом К.И. ФИО5 не сообщал истице о неоплате А.В. ФИО5 данной сделки.
Оснований, предусмотренных законом к признанию сделки недействительной истицей не представлено, при этом как ей, так и ответчиком указано на хорошее здоровье К.И. ФИО5 до момента смерти. Факт заключения данного договора истицей не оспаривался, при этом ей указано, что после о продажи квартиры ей о данной сделке говорил непосредственно К.И. ФИО5 во время ее нахождения в спорной квартире, когда они отмечали государственную регистрацию перехода права собственности.
При этом договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенный между К.И. ФИО5 и МУ “...” не оспорен.
Таким образом, в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли – продажи ..., расположенной в ..., заключенным между К.И. ФИО5 и А.В. ФИО5 ..., следует отказать, на основании чего требования о прекращении зарегистрированного права собственности А.В. ФИО5 на данную квартиру также не подлежат удовлетворению.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, поэтому, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истице не возмещаются понесенные по делу судебные расходы на оплату госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании договора купли-продажи недействительными и прекращении зарегистрированного права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: судья Н.А. Ковальчук