Дело N2-4342\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 апреля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани, как суд первой инстанции, в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

Н.Ф.истицы – истицы,

ответчик – ЗАО «... и третьи лица – Росреестр, БТИ, ООО «...», в суд представителей не направили,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску истицы к закрытому акционерному обществу «... о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте соответствующем квартире номер ... общей проектной площадью ..., строит. отметка ... в осях ..., расположенной на третьем этаже в секции ... в доме ...,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с приведенными требованиями, поддержанными и уточненными в судебном заседании, к закрытому акционерному обществу «... (далее – «Общество АИ»), указывая в обоснование на то, что истец с ответчиком заключили договор об участии истицы в долевом в строительстве ответчиком указанных выше помещений. Она оплатила полностью сумму стоимости строительства квартиры ответчику. Срок окончания строительства дома истек в ... однако, ни дом в целом, ни квартира не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени, поэтому заявлены указанные выше требования.

Общество АИ своего мнения по иску не сообщило, как и третьи лица – Управление Росреестра по РТ, РГУП БТИ, ООО «...

Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что для постройки дома №... выдано разрешение на строительство Управлению реконструкции администрации г. Казани. Это управление передало земельный участок Обществу АИ, которое привлекало финансы юридических и физических лиц для постройки дома ..., в том числе привлечены финансы истца – ... руб. для постройки жилых помещений – однокомнатной квартиры ..., общей проектной площадью ... кв.м., либо обшей площадью по СНиП 2.08.02-89* - ....м., расположенной на седьмом этаже в доме ..., о чем был заключен договор от ... (л.д.9-15) и свидетельствует копия технического паспорта на квартиру, где указана нумерация квартиры - ... (л.д.25-29). Истец оплатила ответчику ... руб. за строительство квартиры, согласно данным справки ответчика и квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.17,18). Квартира истицы имела строительное обозначение – строит.отметку ..., но при технической инвентаризации квартире присвоен номер ...

Срок окончания строительства истек, однако дом, и помещения для истца не сданы в эксплуатацию и не переданы ответчиком истцу до настоящего времени.

Данных о иных правообладателях земельного участка суду не предоставлены.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу.

Ответчик правами собственности на спорный объект не обладал и не обладает, он лишь организация, производящая работы по постройке дома для истца за счет средств истца.

Поскольку строительными нормами и правилами предусмотрено, что многоэтажный дом должен быть построен, поскольку строительство дома велось ответчиком и оно не завершено. Ответчиком не доказано, что у него не имеется проекта застройки дома. Поскольку дом не сдан в эксплуатацию, а истец желает, что бы было признано за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект, указанной в исковом заявлении в тех размерах, что указаны истцом.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на ...., и госпошлина оплачена истицей в сумме .... 00 коп. (л.д.4). Поскольку исковые требования удовлетворены, и они должны быть оплачены госпошлиной в сумме ...

Учитывая, что суд указанные выше судебные расходы понёс, как и истица, поэтому расходы, состоящие из государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца в сумме .... и остальные ... - в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 740, 746, 753 ГК РФ, статьями 98, 103, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

За истицей истицей признать право на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства, соответствующем жилому помещению - квартире номер ..., общей проектной площадью .... – общей площади квартиры в соответствии со СНиП 2.08.02-89*, расположенной на третьем этаже в секции ... строит. отметка 6... в доме ...

С закрытого акционерного общества «...» взыскать в пользу :

- истицы .... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины,

- доход федерального бюджета ... – сумму государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано 13 апреля 2012 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде, начиная с 13 апреля 2012 г., через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...