2-2704/2012

Дело N2-2704\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 апреля 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

И.Р. ... – истец в суд не прибыл, защитника не направил,

М.К...., как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора,

Г.А...., как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не прибыла,

М.Р. ... – ответчик в суд не прибыл, его интересы в суде представляла Ч.Р.... - адвокат по назначению,

Управление ФМС по РТ представителя в суд не направило,

рассмотрев в помещении суда в зале №407 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

И. Р. к И. Р. о расторжении договоров найма жилого помещения – на квартиру ... д. ... по ... и об обязании сняться с учета по зарегистрированному месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

И.Р.... обратился в суд с указанными выше требованиями, к М.Р.... указывая, что истец купил квартиру ... (ранее дом имел нумерацию ...) по ... (ранее именовалась ... у ответчика. В этой квартире был зарегистрировано ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней со дня подписания договора купли-продажи, что было ... Однако, ответчик не снялся с регистрационного учета, хотя там не проживал и не проживает после приобретения квартиры истцом. Тем не менее ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время. Ответчик выбыл в неизвестном для истца направлении. В связи с чем предъявлен этот иск. После предъявления иска истцом спорная квартира продана М.К. и Г.А.....

М.К.... предъявлен в суд иск, поддержанный в судебном заседании, к М.Р.И. Р., указывая, что истец совместно с Г.А.... купили в совместную собственность у И.Р.... квартиру ... (ранее дом имел нумерацию ...) по ... (ранее именовалась ... у ответчика. В этой квартире зарегистрирован ответчик. Он не снялся с регистрационного учета, хотя там не проживал и не проживает после приобретения квартиры истцом. Ответчик выбыл в неизвестном для истца направлении. В связи с чем предъявлен этот иск отдельно от И. Р., так как тот престал быть её собственником.

В судебном заседании ответчик через представителя, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, считая, что будет нарушено право ответчика на жилище. Сам ответчик в суд мнения по искам не сообщил.

Управление ФМС, как третье лицо, не сообщило своего мнения по иску.

Выслушав третье лицо М.К...., и представителя ответчика, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ..., расположенная в ... (ранее имел дом нумерацию 126) по ... (ранее ... принадлежит М.К. и Г.А.... после того как они её купили у И.Р... ..., а И.Р... стал собственником этой квартиры после её приобретения у Л.А.... и И.Р.... ..., согласно данным договоров купли продажи квартиры (л.д.,43-47 и 5), свидетельства о праве собственности И.Р.... (л.д.6).

Регистрация места жительства ответчика в названной квартире была произведена ..., согласно данным выписки из домовой книги (л.д.7).

Ответчик в спорной квартире не проживает. Она не передает деньги для оплаты истцу и М. К. за квартирную плату и не оплачивает коммунальных услуг, которые оплачивает только М. К. по счетам, приходящим для оплаты.

Ответчик, выбыв из спорной квартиры, не исполняет договора с И. Р., согласно п. 9 которого он обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик не выполняет законодательства о регистрации граждан в РФ - не снимается с регистрационного учета по месту, указанному истцом и не становится на учет по реальному месту жительства.

Ответчику приобретено 3\4 доли в праве собственности на комнату в квартире ..., согласно данным договора купли-продажи от ... (л.д.35).

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также пояснениями М. К., которые признаются достоверными, поскольку они соответствуют друг другу.

Суд признает доказанным, что ответчик не проживает в спорной квартире, он сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что иск М. К. обоснован и подлежит удовлетворению – следует признать, что ответчик утратил право пользования этим жилым помещением со дня вынесения судом настоящего решения и следует расторгнуть договор найма с И.Р.И. Р. на ..., расположенную в ... (ранее имел дом нумерацию ...) по ... (ранее ..., а в удовлетворении иска И.Р.И. Р. отказать, поскольку он не собственник спорного жилого помещения

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме по ... коп. как истцом И. Р., так и истцом М. К..

И. Р. оплатил эту госпошлину, согласно данным квитанции (л.д.4).

Каисмов не оплачивал госпошлину по делу.

Исковые требования И. Р. не удовлетворены, а иск М. К. удовлетворен.

Поэтому, в силу ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с удовлетворенных требований М. К. госпошлина должна быть взыскана с ответчика в сумме ... руб. .... в доход федерального бюджета, а сумма .... оплаченная И. Р. не подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, поскольку И. Р. суд отказал в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

И. Р. отказать в удовлетворении иска.

Иск И. Р. удовлетворить.

И. Р. обязать устранить препятствия в пользовании квартирой ..., расположенной в ... (ранее имел дом нумерацию ...) по ... (ранее ..., чинимые И. Р..

И. Р. признать утратившим права пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной в ... (ранее имел дом нумерацию ...) по ... (ранее ... со дня вынесения судом настоящего решения, расторгнув с И. Р. договор найма жилого помещения – на ..., расположеную в ... (ранее дом имел нумерацию ...) по ... (ранее ... со дня вынесения судом настоящего решения.

Взыскать с И. Р. в доход федерального бюджета ... сумму государственной пошлины.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано 19 апреля 2012 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде, начиная с 19 апреля 2012 г., через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...