2-3717/2012

Дело № 2-3717/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Д.Р. Шакирьяновой

при секретаре С.А. Елисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А Яковлева к Р.А. Розлован, Р.А. Розловану о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

В.А. Яковлев обратился в суд с иском к Р.А. Розлован, Р.А. Розловану о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что ... между В.А. Яковлевым и Р.А. Розлован заключен договор купли продажи, по которому В.А. Яковлев приобрел у Р.А. Розлован жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В соответствии с пунктом 9 договора Р.А. Розлован в течение 14 дней со дня подписания договора обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Лиц, сохраняющих право пользование жилым помещением, не имеется.

... жилое помещение передано В.А. Яковлеву.

... внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности В.А. Яковлева на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Вместе с тем Р.А. Розлован, а также лицо, совместно проживавшее с ней, - Р.А. Розлован продолжают сохранять регистрацию по месту жительства, при этом в жилом помещении они не проживают, своих вещей не имеют, оплату коммунальный услуг не производят, тем самым нарушают права истца как собственника жилого помещения.

По этим причинам, истец просит признать Р.А. Розлован, Р.А. Розлован утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать снять Р.А. Розлован, Р.А. Розлован с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истец, представитель истца Р.Р. Сафин заявленные требования поддержали.

Ответчики Р.А. Розлован, Р.А. Розлован надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как предусмотрено статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По подпункту «в» пункта 31 и пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (далее - Правил), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ... между В.А. Яковлевым и Р.А. Розлован заключен договор купли продажи, по которому В.А. Яковлев приобрел у Р.А. Розлован жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 8-9).

... жилое помещение передано В.А. Яковлеву (л.д. 10).

Следовательно, на основании статьи 209, пункта 1 статьи 235, пункта 2 статьи 223, пункта 1 статьи 551 ГК РФ с момента государственной регистрации договора купли продажи и перехода права собственности у Р.А. Розлован прекратилось право пользования отчужденным жилым помещением.

Вместе с тем Р.А. Розлован, а также лицо, совместно проживавшее с ней, - Р.А. Розлован продолжают сохранять регистрацию по месту жительства (л.д. 14, 15), при этом в жилом помещении они не проживают, своих вещей не имеют, оплату коммунальный услуг не производят, тем самым нарушают права истца как собственника жилого помещения, которые подлежат защите в соответствии со статьей 304 ГК РФ путем признания прекратившими права Р.А. Розлован, Р.А. Розлована пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, Р.А. Розлован, Р.А. Розлована следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., следует признать.

При этом административный орган не может быть понужден к снятию с регистрационного учета указанных лиц, поскольку такая обязанность в силу статьи 7 Закона, подпункта «в» пункта 31 и пункта 32 Правил возникает и подлежит исполнению административным органом при предъявлении решения суда заинтересованными лицами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины ответчиками пропорционально размерам удовлетворенных требований: Р.А. Розлован – в размере ... рублей, Р.А. Розлованом – в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление В.А Яковлева удовлетворить частично.

Признать Р.А. Розлован, Р.А. Розлована утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ....

Взыскать с Р.А. Розлован в пользу В.А Яковлева ... рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с Р.А. Розлована в пользу В.А Яковлева ... рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований В.А Яковлева - о т к а з а т ь.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Р. Шакирьянова