Дело №2-6396\2011.

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

А.Н.Хисметова - помощника прокурора Вахитовского района г. Казани,

Представителя истца,

представителя ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Водоканал» к Ф.Я., С.А., М.Ф. Газиевым о выселении из общежития – комнаты ... в ... без предоставления другого жилого помещения, и о расторжении договора найма.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее - Предприятие) обратилось в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к Ф.Я., С.А., М.Ф. Газиевым, указав в обоснование иска на то, что истец имеет общежитие, расположенное в .... Истец предоставил Ф.Я.Газиеву, как работнику Предприятия, в 2009 г. место для проживания в общежитии - в комнате ..., но вместе с этим ответчиком в эту комнату вселилась вся его семья: супруга - С.А. Газиева и дочь - М.Ф. Газиева.

С.А. Газиева работает предпринимателем, а дочь на 2011 г. безработная. При чем они все зарегистрированы в этой комнате без разрешения истца.

Ф.Я.Газиев работал на Предприятии с 15 ноября 2000 г. по 30 июля 2010 г. и с 23 ноября по 21 декабря 2010 г., то есть он не отработал на предприятии 10 и более лет. Истец уволился с работы по собственному желанию.

Комната для проживания предоставлялась на период работы Ф.Я.Газиева на Предприятии, поскольку никто из ответчиков не работает ныне в Предприятии, поэтому истец обратился настоящим иском: о выселении из общежития – комнаты ... в ... без предоставления другого жилого помещения. А поскольку они выселяются, то договор найма специализированных жилых помещений - найма жилого помещения комнаты ... в общежитии, расположенном в ..., между Ф.Я., С.А., и М.Ф. Газиевыми – с одной стороны и с другой стороны - МУП «Водоканал» следует расторгнуть.

В судебном заседании представитель ответчиков иск не признал, указав, что Ф.Я.Газиев длительное время работал и проживал в общежитии истца и приобрел право оставаться проживающим в этом общежитии. У Ф.Я.Газиева имеется семья (жена и дочь), члены которой также проживают вместе с Ф.Я.Газиевым. Следовательно, они не могут быть выселены из общежития без предоставления им другого жилого помещения, что истец не предлагает. Иск о выселении мог предъявляться органом муниципальной власти, но не истцом по делу. Другого жилья в г. Казани у ответчиков не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) – 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

2) жилые помещения в общежитиях;

Согласно статьи 93 ЖК РФ – Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ – 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» имеет на праве хозяйственного ведения общежитие, расположенное в ..., о чем свидетельствуют данные договора хозведения от 22 сентября 2003 г. (л.д.5-10) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11,25).

Истец предоставил Ф.Я.Газиеву, как работнику Предприятия, в 2009 г. место для проживания в общежитии - в комнате ..., но вместе с этим ответчиком в эту комнату вселилась вся его семья: супруга - С.А. Газиева и дочь - М.Ф. Газиева. Основанием для заселения в общежитие Ф.Я.Газиева послужил договор от 17 апреля 2009 г.

Общежитие предоставлялось Ф.Я.Газиеву на время работы на Предприятии, согласно условиям пункта 3 договора от 17 апреля 2009 г.

До 2009 г. семья Газиевых проживала с 2004 г. в другом месте – в общежитии истца, находящемся на ... в ....

Ф.Я.Газиев работал на предприятии с 15 ноября 2000 г. по 30 июля 2010 г., то есть 9 лет 8 мес. 15 дней, плюс с 23 ноября по 21 декабря 2010 г, то есть 28 дней, а всего ответчик отработал у истца 9 лет 9 месяцев 13 дней, о чем свидетельствуют данные трудовой книжки Ф.Я.Газиева (л.д.58-63) и справка о периодах работы ответчика на Предприятии (л.д.44), подтвержденная соответствующими приказами о приеме и увольнении с работы (л.д.45-50).

Доводы представителя ответчиков, что иск о выселении мог предъявляться органом муниципальной власти, но не истцом по делу, суд признает не соответствущими правилам, установленным статьёй 99 ЖК РФ, которой предписано, что - специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Из приведенной нормы ЖК РФ следует, что предоставлять общежитие могут не только органы муниципальной власти г. Казани, но и Предприятие. А, если предоставлять помещения в общежитиях может Предприятие, следовательно, требовать выселения из общежития может не только муниципальная власть, но и Предприятие.

Доводы представителя ответчиков, что ответчики другого жилья в г. Казани не имеют, не имеют правового значения, поскольку общежитие это жилой фонд для временного проживания работников, которым предоставлено такое право проживания на период трудовых отношений.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) – прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно пунктам 6 и 8 статьи 108 ЖК РСФСР - Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

Ф.Я.Газиев отработал на Предприятии менее 10 лет, он уволен по собственному желанию, но не в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, поэтому ссылки представителя ответчика, что ответчик Ф.Я.Газиев длительное время работал на Предприятии и не может быть выселен, поскольку состоит в профсоюзе не основаны на правилах действовавшего ранее ЖК РСФСР, который не предоставлял права выселить бывшего работника, если он отработал на предприятии более 10 лет, либо был уволен с работы в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Никто из ответчиков ныне не работает на Предприятии.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, пояснениями лиц, участвовавших в рассмотрении дела, которые в этой части суд признает достоверными, поскольку они подтверждаются друг другом и не опровергнуты иными доказательствами.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ – 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ – 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 103 ЖК РФ – 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Ответчики не подпадают ни под одно из оснований, перечисленных в статье 103 ЖК РФ, для отказа в выселении из общежития без предоставления других жилых помещений, следовательно, ответчики могут быть выселены из общежития по иску предприятия без предоставления им другого жилого помещения, в соответствии с приведенными выше нормами ЖК РФ. Предприятие обратилось в суд с соответствующим иском, указав, что общежитие предоставлялось на время работы Ф.Я.Газиева. Этотответчик перестал работать на Предприятии, не работают на предприятии и члены его семьи – супруга и дочь,

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиков следует выселить из общежития – из комнаты ... в ... без предоставления им другого жилого помещения и договор найма специализированных жилых помещений - найма жилого помещения комнаты ... в общежитии, расположенном в ..., между ответчиками - с одной стороны, и с другой стороны - МУП «Водоканал», следует расторгнуть с 25 августа 2011 г., то есть со дня принятия настоящего решения.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования должны быть оплачены государственной пошлиной в сумме – 4.000 руб.

Истцом фактически оплачена государственная пошлина в требуемой сумме, что подтверждается платежным поручением (л.д.4).

Поскольку иск удовлетворен, поэтому, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с удовлетворенных требований госпошлина должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке в сумме 4.000 руб. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.108,110 ЖК РСФСР, ст.ст. 81, 92 – 94, 101, 103 ЖК РФ, ст.ст. 98, 56, 194 - 197 ГПК РФ, суд

Иск удовлетворить.

Ф.Я., С.А., М.Ф. Газиевых выселить из общежития – из комнаты ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

Договор найма специализированных жилых помещений - найма жилого помещения комнаты ... в общежитии, расположенном в ..., между Ф.Я., С.А., М.Ф. Газиевыми – с одной стороны и с другой стороны - МУП «Водоканал» расторгнуть с 25 августа 2011 г.

В пользу МУП «Водоканал» взыскать в солидарном порядке с Ф.Я., С.А., М.Ф. Газиевых 4.000 рублей – сумму государственной пошлины в возврат судебных расходов.

На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной форме (что сделано 30 августа 2011 г. и решение в окончательной форме можно будет получить в суде начиная с 31 августа 2011 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд кассационной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...