Дело N2-1055\2012.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

28 февраля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

С.В. Курмашевой – старшего помощника прокурора Вахитовского района г. Казани,

В.Н.Сергеевой, как представителя истицы – А.Р.Бикмухаметовой и третьего лица – М.В.Сергеевой,

О.В., Б.А. и С.А.Деревенских – ответчиков,

УФМС по РТ – третье лицо в суд представителей не направило,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р. Бикмухаметовой к О.В., Б.А. и С.А. Деревенским о выселении из ..., расположенной в ... без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

А.Р. Бикмухаметова обратилась в суд с указанными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к О.В., Б.А. и С.А. Деревенским, указывая в обоснование иска на то, что ..., расположенная в ... была приобретена в период брака бабушкой и дедушкой истицы – В.И. и В.А. Сергеевыми. При чем эта квартира находилась в жилищно-строительном кооперативе, членом которого была В.И.Сергеева. У супругов В.И. и В.А. Сергеевых было две дочери – О.В.Деревенская и М.В.Сергеева, которые проживали в этой квартире одной семьёй. В.И.Сергеева умерла 23 мая 1986 г., а В.А.Сергеев получив в ЖСК справку о выплате пая зарегистрировал только на себя одного право собственности на эту квартиру. О.В.Деревенская зарегистрировала брак и приняла фамилию супруга - нынешнюю фамилию. У них родились дети Б.А. и С.А. Деревенские. Истица – дочь М.В.Сергеевой.

В.А. Сергеев после смерти супруги, зарегистрировал брак с Г.А.Федориной. Он завещал свою ..., расположенную в ..., истице. В.А. Сергеев умер, но поскольку Г.А.Федорина была пенсионером, ей перешло не смотря на наличие завещания, право собственности на 1\6 доли в праве собственности на завещанную квартиру. Затем, Г.А.Федорина продала истице принадлежащее ей право на 1\6 доли в праве собственности на спорную квартиру истице и истица стала собственником всей квартиры.

Ответчики никогда не составляли семьи истицы, в связи с чем истица просит их выселить без предоставления им другого жилого помещения и их следует обязать сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

М.В.Сергеева через представителя в судебном заседании поддержала иск по тем же основаниям, что приведены истицей.

О.В., Б.А. и С.А. Деревенские – ответчики, в судебном заседании заявленные требования о выселении не признали, поскольку они не имеют другого жилья, подтвердив те обстоятельства приобретения права собственности истицы на квартиру. Вместе с тем О.В. Деревенская указала, что она была членом семьи её родителей и квартира предоставлялась с учетом состава семьи её родителей, включая и их детей, то есть ответчицы и М.В.Сергеевой.

УФМС отзыва на иск не предоставило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что состоявшимся по гражданскому делу по иску О.В.Деревенской к Г.А.Федориной и А.Р.Бикмухаметовой о признании права собственности на ..., расположенную в ..., решением Вахитовского районного суда ... от 23 мая 2011 г., оставленному без изменения определением от 27 июня 2011 г. судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ (л.д.32-34,35-36) установлено, что ... была приобретена в период брака бабушкой и дедушкой истицы – В.И. и В.А. Сергеевыми. При чем эта квартира находилась в жилищно-строительном кооперативе, членом которого была В.И.Сергеева. У супругов В.И. и В.А. Сергеевых было две дочери – О.В.Деревенская и М.В.Сергеева, которые проживали в этой квартире одной семьёй. В.И.Сергеева умерла 23 мая 1986 г., а В.А.Сергеев получив в ЖСК справку о выплате пая зарегистрировал только на себя одного право собственности на эту квартиру. О.В.Деревенская зарегистрировала брак и приняла фамилию супруга - нынешнюю фамилию. У них (супругов Деревенских) родились дети Б.А. и С.А. Деревенские. Истица – дочь М.В.Сергеевой.

В.А. Сергеев после смерти супруги, зарегистрировал брак с Г.А.Федориной. Он завещал ..., истице.

В.А. Сергеев умер 13 октября 2007 г., но поскольку Г.А.Федорина была пенсионером, ей перешло, не смотря на наличие завещания, право собственности на 1\6 доли в праве собственности на завещанную квартиру. Затем, Г.А.Федорина продала истице принадлежащее ей право на 1\6 доли в праве собственности на спорную квартиру и истица стала единственным собственником всей квартиры.

Указанным решением суда истице было отказано в иске на том основании, что она пропустила срок исковой давности на обращение в суд с иском, О.В.Деревенская пропустила срок принятия наследства после смерти наследодателей.

Истица утверждает, что ответчики не составляли с ней одной семьи и она единственный собственник спорной ....

Суд признает достоверными данные истицы, что она единственный собственник спорной квартиры, поскольку на это указывают данные свидетельств (л.д.8,9) о государственной регистрации права собственности на ....

Ответчики не отрицают это обстоятельство, что они не были членами семьи истицы, но О.В.Деревенская была членом семьи В.И. и В.А. Сергеевых, следовательно, она имеет право на проживание в этой квартире и выселять её с детьми не возможно без предоставления другого жилья.

Так согласно данным выписки из домовой книги (л.д.7) О.В. Деревенская была зарегистрирована в спорной квартире с 1984 г. и не выбывала из этой квартиры. Суд признает эти данные достоверными, поскольку они указаны в официальном документе. Суд признает при этом, что остальные члены семьи – родители ответчицы были согласны на то, чтобы ответчица была членом их семьи на период её отсутствия на время брака с Деревенским с 1987 г. по 2006 г., о чем свидетельствуют данные справки о заключении брака (л.д.30) и решения мирового судьи судебного участка №... о расторжении брака А.Л.Деревенского с О.В.Деревенской (Сергеевой) по иску О.В.деревенской (л.д.31).

Суд признает доказанным исходя из изложенного выше, что истица действительно не была членом семьи ответчиков и наоборот ответчики не были членами семьи истицы.

Вместе с тем суд признает, что О.В.Деревенская, М.В.Сергеева составляли одну семью с их родителями В.И. и В.А. Сергеевыми, поскольку на это обстоятельство прямо или косвенно указали лица, участвующие в деле, об этом же указывают данные приведенного выше решения суда от 23 мая 2011 г. отказавшего истице лишь на том основании, что она пропустила срок исковой давности, но не по тем основаниям, что истица не составляла одну семью с В.И. и В.А. Сергеевыми.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее – ЖК РСФСР) - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Правила установленные статьей 53 ЖК РСФСР, в которой даётся понятие «семья», применяются к спорным правоотношениям, рассматриваемым по настоящему гражданскому делу, поскольку правоотношения по проживанию в спорной квартире носят длящийся характер, он возникли с момента заселения в эту квартиру и продолжаются по настоящее время и в силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Федеральный закон №189), которой установлено, что «к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

Поэтому О.В.Деревенская приобрела право пользования спорной квартирой, а поскольку О.В.Деревенская приобрела право пользования спорной квартирой, следовательно, таким правом – правом пользования квартирой обладают и её дети Б.А. и С.А. Деревенские. К такому выводу суд приходит в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и в системном толковании со статьей 53 ЖК РСФСР и статьёй 5 Федерального закона №189.

Суду представлены справки по форме 2-ндфл (л.д.17,18) о размере дохода О.В. и Б.А.Деревенских из которых следует, что их доход не позволяет им приобрести незамедлительно другое жилое помещение после выселения из спорной квартиры.

Суд признает, что имеет место прекращение семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения и право пользования данным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено, поскольку отсутствует соглашение между собственником и ответчиками.

У ответчиков О.В. и Б.А.Деревенских отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, их, а также С.А.Деревенского имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства – не определен порядок вселения в ... доима ... по ... г. Казани С.А.Деревенского, собственником в размере 5\12 доли в праве собственности которой является этот ответчик, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании указанных выше правовых норм – части 4 статьи 31 ЖК РФ ответчики могут быть выселены истицей, как собственницей спорной квартиры, без предоставления им другого жилого помещения, но за ответчиками следует сохранить право на проживание в ..., расположенной в ..., на срок до 1 августа 2012 года, то есть на время необходимое для подыскания другого жилого помещения для последующего проживания. И ответчиков следует выселить из ..., расположенной в ... без предоставления другого жилого помещения после окончания срока, на который судом настоящим решением сохранено право на их проживание в ..., расположенной в ....

Поскольку место жительства должно быть зарегистрировано по тому месту, где проживает гражданин. Поскольку после 1 августа 2012 г. ответчики подлежат выселению из спорной квартиры, следовательно, их регистрация места жительства невозможна в спорной квартире в соответствии с правилами установленными Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

С учетом изложенного суд обязывает О.В., Б.А. и С.А. Деревенских сняться с регистрационного учета по месту жительства – из ... в срок до 1 августа 2012 г., то есть после их выселения.

Доводы ответчиков Деревенских, что решение от 23 мая 2011 г. не справедливое и незаконное не имеет правового значения, поскольку это решение вступило в законную силу и не отменено вышестоящими судебными инстанциями, а, значит, в силу ст. 13 ГПК РФ имеет обязательную силу при разрешении настоящего иска.

Истица утверждает, что она нуждается в спорной квартире, поскольку, а ответчики не позволяют ей в полной мере использовать права на квартиру, поэтому они должны быть выселены немедленно, суд признает необоснованными на приведенных выше нормах ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статей 30, 31, 35 ЖК РФ, статей 292, 301, 671, 685, 687, 688 ГК РФ и статей 56, 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить право на проживание О.В., Б.А. и С.А. Деревенских в квартире ..., расположенной в ... на срок до 1 августа 2012 года.

О.В., Б.А. и С.А. Деревенских выселить из ..., расположенной в ... без предоставления другого жилого помещения после окончания срока, на который судом настоящим решением сохранено право на их проживание в ..., расположенной в ....

Обязать О.В., Б.А. и С.А. Деревенских сняться с регистрационного учета по месту жительства – на ..., расположенную в ..., в срок до 1 августа 2012 г.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано 29 февраля 2012 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде начиная с 29 февраля 2012 г.) через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...