Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

... Вахитовский районный суд ... в составе:

председательствующего - судьи Всеволодов С.А. с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

от истца представитель не прибыл,

третьи лица – Исполком муниципального образования - Город Казань, ооо Алоэ Фарм, ЗАО «Торговая компания «Эдельвейс», ИГСН РТ в суд представителей не направили,

Т.Ф.Мифтахутдинова, как представителя ответчика,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Казани к открытому акционерному обществу «Эдельвейс групп» о признании незаконной деятельности по эксплуатации помещений магазина, расположенного в ...,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Казани обратился в суд с приведенными выше требованиями, ранее поддержанными в судебном заседании, к открытому акционерному обществу «Эдельвейс групп» (далее – Общество ЭГ), указав в обоснование иска, что в ходе проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на территории г.Казани установлено, что Общество ЭГ имеет на праве собственности земельный участок ... по ..., на котором находится здание магазина. Этот магазин эксплуатируется, но этот дом не завершен строительством, не получено разрешение на ввод в эксплуатацию и ответчиком допускается его эксплуатация – помещения сданы в аренду различным юридическим лицам.

Инспекцией государственного строительного надзора РТ в отношении ответчика вынесены постановления о признании Общества ЭГ виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.5 ст.9.5 Ко РФ об АП, за то что нарушен установленный порядок строительства объекта капитального строительства - ....

В связи с тем, что эксплуатация здания - ... в настоящий момент ведется ответчиком, истец просит приостановить эксплуатацию этого дома до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В суде в предыдущем судебном заседании представитель третьего лица – ИГСН РТ иск поддержал.

Исполком муниципального образования - Город Казань, ооо Алоэ Фарм, ЗАО «Торговая компания «Эдельвейс» своего мнения по иску не сообщили.

Ответчик сообщил, что иск не признается, поскольку здание, площадью 753,4 кв.м., по... введено в эксплуатацию и эксплуатируется под магазин. Правами собственности в отношении названного здания и в отношении земельного участка, на котором расположено это здание, обладает ответчик. Строительства не велось. Разрешение на строительство получалось на проведение строительных работ, не меняющих облик здания.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) – 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ст.1065 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – 1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

Судом установлено, что Обществу ЭГ на праве собственности принадлежит ... земельный участок под ним по ..., согласно данным свидетельств о праве собственности (л.д.90,91).

На этом земельном участке находится дом по..., общей площадью 753,4 кв.м., согласно представленному техническому паспорту (л.д.101-112).

Обществу ЭГ выдано ... разрешение на строительство (л.д.7), однако суду не указано для каких целей выдавалось такое разрешение и не представлена проектная документация, на основании которой решался вопрос о выдаче такого разрешения и выдавалось разрешение на строительство. Исполком муниципального образования – ... в суд такую информацию не предоставил, как и ответчик, а при состязательном процессе, суд не имеет права обязывать предоставить такие документы.

Суду не предоставлены данные о том, что имея разрешение на строительство сроком действия до ..., согласно данным разрешения на строительство, ответчик произвел работы по сносу здания ... и по постройке нового здания.

На представленных суду фотоснимках изображен дом по... (л.д.12-16). Суду не указаны доказательства и не представлены доказательства, подтверждающие факт переименования ... в ... и изменения нумерации строений с ... на ....

Доводы о том, что Исполком МО - Город Казань не выдавал ответчику разрешения на ввод в эксплуатацию магазина в ..., о чем указано в ответе из управления градостроительных разрешений (л.д.17) не соответствует действительности, в противном случае право собственности на этот дом не было бы зарегистрировано за ответчиком.

Данных о том, что этот ... не завершен строительством ответчиком и ответчиком допускается его эксплуатация – помещения сданы в аренду различным юридическим лицам, подтверждены лишь в той части, что действительно в этом здании находится магазин и он эксплуатируется, что не отрицается ответчиком.

В связи с тем, что эксплуатация здания - ... в настоящий момент ведется ответчиком, однако не доказано, что это здание перестроено ответчиком и это перестроенное здание не сдано в эксплуатацию, а ответчик отрицает это обстоятельство – факт перестройки здания магазина, суд приходит к выводу о том, что иск не обоснован на достоверных доказательствах и суд лишен возможности их получить из иных источников.

При таких обстоятельствах настоящий иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению и суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление прокурором в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано ... и решение в окончательной форме можно получить в суде начиная с ... через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...