Дело N2-4704\2012.

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

5 мая 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего – судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

лица, участвующие в деле, в суд не прибыли и не направили своих представителей,

рассмотрев в помещении суда в зале №407 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. Г. к А. Д. о расторжении договоров найма жилого помещения – на .... ... по .... Казани и об обязании ответчика сняться с учета по зарегистрированному месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Ж.Г. ... обратилась в суд с указанными выше требованиями, к Н.А. ..., указывая, что истец собственник квартиры .... Истица приобрела эту квартиру у К.А.... и в договоре указана обязанность Н.А.... сняться с регистрационного учета из этой квартиры. Однако эту обязанность ответчик не исполняет. Ответчик выбыл в неизвестном для истца направлении. В связи с чем предъявлен этот иск.

В судебное заседание ответчик и третье лицо - Управление ФМС по РТ не сообщили своего мнения по иску.

Выслушав истца и третье лицо, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ..., расположенная в доме ... г. Казани принадлежит с ... 2010 г. истцу в размере 1\5 доли в праве собственности, согласно данным договора от ... 2010 г. купли-продажи квартиры (л.д.12-13) и свидетельств о государственной регистрации пава собственности (л.д.14-18).

Регистрация места жительства ответчика в названной квартире была произведена до приобретения истицей квартиры и сохранялась до ... 2010 г. после заключения договора купли-продажи, согласно данным п.11 договора. Однако ответчик сохраняет свою регистрацию места жительства до настоящего времени, согласно данным выписки из домовой книги (л.д. 8).

Ответчик в спорной квартире не проживает. Он не передает деньги для оплаты собственникам квартирной платы и не оплачивает коммунальных услуг, которые оплачивают только собственники по счетам, приходящим для оплаты.

Ответчик, выбыв из спорной квартиры, не исполняет законодательства о регистрации граждан в РФ - не снимается с регистрационного учета по месту, указанному истцом и не становится на учет по реальному месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также пояснениями истца, которые признаются достоверными, поскольку они соответствуют друг другу.

Суд признает доказанным, что ответчик не проживает в квартире истицы, он сохранил регистрацию в спорной квартире.

Эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению – следует обязать устранить препятствия в пользовании квартирой ... д. ... г. Казани, чинимые истице, как сособственнику этой квартиры, расторгнуть договор найма жилого помещения на спорную квартиру и обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда сняться с регистрационного учета места жительства.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истицы ... руб. сумму госпошлины, оплаченную истицей по квитанции (л.д.7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

А. Д. обязать устранить препятствия в пользовании квартирой ... г. Казани, чинимые Ж. Г..

Расторгнуть с момента вступления в законную силу настоящего решения суда с А. Д. договор найма жилого помещения на .... ... по .... Казани.

Обязать А. Д. сняться в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда из ... по ... г. Казани.

В пользу Ж. Г. взыскать с А. Д. ... руб. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

Ответчик, не прибывший в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Вахитовский районный суд г.Казани в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение – решение в окончательной форме будет изготовлено 5 мая 2012 г.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

...