Дело №2-23\2012. Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 4 мая 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего - судьи Всеволодова С.А., с участием секретаря – Л.З. Гатиной, М.К.... - истца, Е.В...., как представителя ответчика - ГКУ «...» ооо «...» - ответчик, в суд представителя не направил, рассмотрев в помещении суда в зале №407 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. К. к ГКУ «...» об обязании устранить выявленные недостатки в строительстве жилого дома расположенного по адресу: РТ, Верхнеуслонский район, ..., взыскании ... – суммы компенсации морального вреда, к ооо «...» о взыскании .... – суммы убытков, .... – суммы судебных издержек на оплату услуг представителя, .... – суммы компенсации морального вреда, к названным выше ответчикам о взыскании .... – суммы судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: М.К.... обратился в суд с приведенными требованиями, поддержанными в судебном заседании, к Государственному казенному учреждению «...» (далее - Учреждение) и обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «...» (далее – Фирма ИС), указывая в обоснование на то, что А.А.... - мать истца, как участник Великой Отечественной войны 1941-1945 годов (далее - участник войны) проживала в неблагоустроенном жилье по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, .... Она, обладая льготами, предоставленным ветерану войны, заключила с Учреждением ... 2010 г. договор (далее – договор от ...) на постройку для неё благоустроенного индивидуального жилого дома, вместо старого и не благоустроенного, за счет средств безвозвратных федеральных субсидий в сумме ... руб. Этот новый дом предполагал наличие в нём отопления, подведение к дому газа и водопровода, и водоотведения. После подписания договора и начала строительства дома мать истца умерла. Истцу передан дом ответчиком с множеством строительных недоделок. Истец предъявил дом для осмотра специалистам строителям для выявления строительных недоделок и специалисты ооо «...» составили такое заключение, которое показало, что дом построен с грубыми нарушениями строительных норм и правил и находится в состоянии не пригодном для эксплуатации. Поэтому М.К. ... просит обязать Учреждение устранить выявленные недостатки в строительстве жилого дома расположенного по адресу: РТ, ..., и взыскать .... – суммы компенсации морального вреда. Учреждение как генподрядчик заключило договор подряда с Фирмой ИС на постройку дома. Поэтому к строительной организации истцом также предъявлено ко взысканию ... руб., как сумма убытков – сумма расходов истца на проведение обследования дома специалистами ооо «...», которые следует взыскать непосредственно со строительной организации, которая производила строительные работы по постройке дома, как подрядная организация. Взыскании с этого ответчика .... – суммы судебных издержек на оплату услуг представителя, .... – суммы компенсации морального вреда за некачественное строительство, из-за чего истец не может заселится в этот дом. Оба названных выше ответчика должны возместить истцу ... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины. Учреждение сообщило о непризнании иска, поскольку считает, что само учреждение строительством не занималось, строительством дома занималась фирма ИС, которая ответственна за строительство дома. Фирма И.С. в предыдущих судебных заседаниях иск не признала, считая, что строительство велось с соблюдением СНиПов и в соответствии с проектом. Недоделки в строительстве будут устранены. Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пунктам 1, 5 статьи 18 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон №2300) – 1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке. Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара. Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 19 Закона РФ №2300 - 1. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. Согласно статье 557 ГК РФ – В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Согласно статье 475 ГК РФ - 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. 4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи. 5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное. Согласно статье 476 ГК РФ – 1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. 2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. Согласно статье 477 ГК РФ – 1. Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. 2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. 3. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. В случае, когда на комплектующее изделие в договоре купли-продажи установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие. Если на комплектующее изделие в договоре установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если недостатки комплектующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие. 4. В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара. 5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Судом установлено, что А.А.... - мать истца, согласно данным свидетельства о рождении (т.1 л.д.9). А.А.... умерла ... 2010 г., согласно данным свидетельства о смерти (т.1 л.д.8). А.А... участник Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, согласно данным удостоверения (т.1 л.д.11). А.А.... проживала в неблагоустроенном жилье по адресу: Республика Татарстан, ..., .... А.А.... обладая льготами, предоставленными ей как ветерану войны, заключила с Учреждением ... 2010 г. договор (т.1 л.д.12-14) на постройку для неё благоустроенного индивидуального жилого дома, вместо старого и не благоустроенного, за счет средств безвозвратных федеральных субсидий на сумму ...., а ответчик принял на себя соответствующее обязательство по постройке для неё дома. Этот новый дом предполагал наличие в нём отопления, подведение к дому газа и водопровода, и водоотведения, дом должен быть каменным. Строительство дома должно было завершиться до ... 2010 г. Деньги на строительство дома перечислены А.А.... на её счет, с которого средства направляются на строительство дома, согласно данным договора банковского счета от ... 2010 г. (т.1 л.д.17-19) и платежного поручения от ... 2010 г. (т.1 л.д.20). После подписания договора и начала строительства дома мать истца умерла. Истец как правопреемник и наследник участника войны, согласно данным справки нотариуса (т.1 л.д.100) ожидал исполнения обязательств со стороны Учреждения, которое заключило ... 2010 г. с Фирмой ИС. договор подряда (т.1 л.д.110-128) на строительство дома для ветерана войны с Фирмой ИС. Истцу передан дом ответчиком с множеством строительных недоделок, что установлено при приемке дома истцом, при осмотре дома специалистами различных инстанций : Так работниками западного территориального органа по надзору за строительством, реконструкцией и капитальным строительством в акте проверки (т.1 л.д.29-30) указано, что коробка дома выполнена на 100% и ведутся работы по устройству кровли, при этом строительство ведется по проекту, не утвержденному к производству работ, с отклонениями по применению строительных материалов, без детально разработанных узлов, выявлены незаполнение швов раствором между пенобетонными блоками, кладка кирпичных цоколей выполнена из силикатного кирпича, уложенного на ребро, местами не выполнена горизонтальная гидроизоляцияперемычки выполнены с трещинами, а у дверного проема выполнена с недостаточным опиранием, со срубленным краем и оголенной арматурой, имеет место также отступление от проекта при устройстве стропильной конструкции, удлинение балки произведено двумя гвоздями, пиломатериал применен со следами гнили. Так работниками ГБУ ... и Фирма ИС составлено и получено предписание (т.1 л.д.129, 131, 132, 134, 137 ), где указано, что требуется согласование стержней из нержавейки на пластиковые для связи наружного слоя и внутреннего слоя кладки, требуется выполнить биоогнезащиту деревянных конструкций, металлические перемычки окрасить суриком; черновой потолок закреплен на 1-н саморез, тогда как таковой должен быт произведен на 2-а самореза. Учреждение направляло письма в Фирму ИС для устранения недостатков строительства (т.1 л.д.133. 136,138,139). Истец предъявил дом для осмотра специалистам-строителям для выявления строительных недоделок и специалисты ооо «...» составили такое заключение (т.1 л.д.31-86), которое показало, что дом построен с грубыми нарушениями строительных норм и правил и находится в состоянии не пригодном для эксплуатации, повторив выводы специалистов западного территориального органа по надзору за строительством, реконструкцией и капитальным строительством. Суду представлен общий журнал работ (т.1 л.д.193-210) из которого прослеживается применение тех или иных строительных материалов и проведение строительных работ, которые подтверждают доводы истца, приведенные в судебном заседании, а также данные предписаний и выводов специалистов. Доводы ..., что договор на постройку дома не имел согласований со стороны его матери по выбору проекта на постройку дома, суд признает достоверным, поскольку соответствующие данные приведены в предписаниях и не содержится такого указания в договоре на строительство дома. Доводы ответчиков, что применялись качественные материалы для строительства дома истца и выполнены они в соответствии с представленными актами освидетельствования скрытых работ, и техническим отчетам по испытаниям и измерениям (т.1 л.д.211-254) представленных суду, суд признает недостоверными, поскольку при качественном исполнении работ и при качественности примененных для строительства материалов, отсутствовали бы предписания и указания проверяющих на наличие некачественности строительных работ и некачественности примененных для строительства материалов. Представленный суду проект на одноэтажный одноквартирный жилой дом для ветеранов ВОВ (т.2 л.д.45-108), свидетельствует о наличии такого проекта. Однако дом для истца строился не по представленному суду проекту, поскольку проверяющие отмечали отсутствие проектных решений, примененных для строительства дома, о чем указано выше по тексту настоящего решения. Суд, вместе и истцом, отказались от проведения строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт выдвинул такие требования, которые сам эксперт обязан был произвести – обеспечить эксперта транспортом, истец сам должен выбрать образцы для проведения экспертизы, хотя истец не обладает специальными знаниями в области проведения экспертизы и методики исследования, примененной экспертом. Согласно акту от ... 2011 г. (т.2 л.д.133) выявлены недостатки строительства дома и оснащения дома инженерным оборудованием. Этот акт подписан со стороны ответчиков, следовательно, они сами признают наличие недостатков в произведенном строительстве дома для истца. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, указанными выше доказательствами по делу, которые судом признаются достоверными, поскольку соответствуют друг другу. Доводы истца, что дом построен без утвержденного проекта, что имеются такие недостатки в строительстве дома, которые требуют устранения суд признает достоверными, поскольку это подтверждено представленными суду доказательствами. При установленных судом обстоятельствах о некачественности постройки дома, суд признает, что эти недостатки по качеству дома не были оговорены ответчиками в соответствии со ст. 475 ГК РФ при продаже дома истцу, следовательно, истец, которому передан дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца устранения нарушения его права, что истцом сделано по делу. Поэтому суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению – следует обязать ГКУ «...» устранить, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, недостатки в строительстве жилого ..., расположенного по адресу: РТ, ... и произвести строительство дома в соответствии с утвержденным проектом. Согласно статье 151 ГК РФ – Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно ст.15 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон №2300) – Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. С учетом установленного, суд приходит к выводу о том, что каждый из ответчиков не исполнил принятые на себя обязательства перед истцом. Договор между истцом и Учреждением не исполнен, как не исполнен договор между Учреждением и Фирмой ИС. Истец во взаимоотношениях с ответчиком был потребителем услуг обоих ответчиков. В связи с чем, суд приходит к выводу о достоверности доводов истца, что ему, действиями каждого из ответчиков, был причинен моральный вред, суд эти требования признает обоснованными на приведенных выше нормах закона и на достоверных доказательствах, поскольку истец не смог приобрести дом качественно построенный через ответчика Учреждение, а ответчик Фирма ИС не построила дом в сроки, указанные в договоре с Учреждением, что подтверждено в суде. При определении размера компенсации морального вреда суд исходил из того, что каждый из ответчиков имеет доход от своей деятельности. Учитывая, что истец находится на пенсии. При изложенных обстоятельствах и учитывая характер правонарушения, суд приходит к выводу, что каждый из ответчиков должен компенсировать моральный вред истцу в сумме по ... рублей и эта сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца. Заявленные истцом требования о сумме в ... руб. компенсации морального вреда явно завышены, поэтому судом не признаются подлежащими удовлетворению в этой сумме. Согласно статье 15 ГК РФ – 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Поскольку истец оплатил специалистам ооо «... руб., согласно данным приходного кассового ордера (т.1 л.д.171), но не ... руб., как то утверждает истец. Поскольку без проведения исследования постройки дома истец не обладал специальными знаниями в области строительства и без проведения такого исследования иск был бы не обоснованным. Поэтому суд признает, что истцу причинены убытки на сумму ... руб. и суд признает, что ... руб. подлежит взысканию в пользу истца с Фирмы ИС, как то указывает истец, поскольку именно непосредственными действиями этой Фирмы ИС истцу причинены убытки на эту сумму. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку истец оплатил государственную пошлину в сумме ...., согласно данным квитанций (т.1 л.д.4) Исковые требования удовлетворены частично моральный вред с двух организаций должен быть оплачен в сумме ....) плюс госпошлина с требований о взыскании убытков ... Поскольку иск удовлетворен частично, поэтому, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с удовлетворенных требований госпошлина должна быть взыскана с ответчика Учреждения в сумме .... в пользу истца, а с ответчика Фирма ИС сумма госпошлины подлежащая взысканию составит ... Согласно абзацев 1, 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:… расходы на оплату услуг представителей;… Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно данным квитанций (т.2 л.д.168-170) истец оплатил своему представителю за представление его интересов в суде ... Суд, в силу ст. 100 ГПК РФ, считает, что следует взыскать с ответчика Фирма ИС .... - сумму судебных издержек истца на представителя, поскольку представитель готовил иск и подал его в суд, но не занимался сбором доказательств, при чем представитель ответчика не возражал по этим требованиям. Руководствуясь ст.309, 151 ГК РФ, ст.ст.98, 94,100, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Обязать ГКУ «...» устранить, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, недостатки в строительстве жилого ..., расположенного по адресу: РТ, .... В пользу М. К. взыскать с 1) ГКУ ... : ... – сумму компенсации морального вреда, .... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины; 2) общества с ограниченной ответственностью «...» ...... – сумму убытков, ... – суммы судебных издержек на оплату услуг представителя, ... – сумму компенсации морального вреда, .... – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины, В остальной части иска отказать. Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание. На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано 7 мая 2012 г. и решение в окончательной форме можно будет получить в суде, начиная с 10 мая 2012 г., через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан. Судья (подпись) С.А.Всеволодов ...