... Дело № 2-3298/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой, при секретаре Л.Р. Абзаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н.М. Фатхулиной к О.Д. Тимофеевой о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Н.М. Фатхулина обратилась в суд с иском к О.Д. Тимофеевой о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что на основании договора купли - продажи она является собственником комнаты ... .... По договору купли – продажи комнаты и выписке из домовой книги в указанной комнате зарегистрирована О.Д. Тимофеева, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить комнату в течении одного дня со дня подписания настоящего договора. В настоящее время никаких вещей или мебели, принадлежащих ответчику в указанной комнате нет, но с регистрационного учета О.Д. Тимофеева не снялась. Просит признать О.Д. Тимофееву утратившей право пользования жилым помещением ... в ..., расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения и обязать его сняться с регистрационного учета по адресу: ..., комната .... Ответчица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена по последнему известному месту жительства. Третье лицо -Р.Р. Камалов, в судебном заседании иск Н.М. Фатхулиной поддержал. Третье лицо – отделение УФМС России по ... РТ, своего представителя на судебное заседание не направило, был надлежащим образом извещен. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Н.М. Фатхулиной принадлежит комната ... в ..., расположенная по адресу: ..., на основании договора купли продажи комнаты от 20.12.2011 г. Право собственности истицы на вышеуказанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2012 г. (серия 16-АК № 408989), выданные Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Из пояснений истицы установлено, что 16.07.2007 г. Р.Р. Камалов приобрел у О.Д. Тимофеевой (Руновой) на основании договора купли – продажи комнату ... жилой площадью 13,3 кв.м. По указанному договору О.Д. Тимофеева (Рунова) взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, а именно до 16 августа 2007 г. Р.Р. Камалов в указанной комнате не был зарегистрирован, сам не проживал, личных вещей в комнате не имеет. Третье лицо Р.Р. Камалов указал на то, что он узнал о регистрации О.Д. Тимофеевой перед сделкой по продаже комнаты в декабре 2011 года, когда обратился в ЕРЦ, чтобы погасить долг по коммунальным платежам и получить Выписку из домовой книги для предоставления истице. После заключения с ним договора купли – продажи 16.07.2007 г. ответчица вывезла все свои вещи, но с регистрационного учета оказывается не снялась, где в настоящее время проживает О.Д. Тимофеева, он не знает. Оценив собранные по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и расторгнуть с О.Д. Тимофеевой договор найма жилого помещения ... ..., поскольку регистрация ответчицы в указанном помещении создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, обязать ответчицу сняться с регистрационного учета с указанного адреса. Также суд считает необходимым обязать отделение УФМС России по РТ в Вахитовском районе г. Казани снять с регистрационного учета О.Д. Тимофееву из комнаты ... ... А по .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198, 233-234 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Расторгнуть с О.Д. Тимофеевой договор найма жилого помещения на комнату ... в ... А по .... Обязать О.Д. Тимофееву сняться с регистрационного учета по адресу: ..., комната .... Обязать отделение УФМС России по РТ в ... снять с регистрационного учета О.Д. Тимофееву из комнаты ... ... А по .... Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Ответчик может обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Председательствующий судья: подпись. .... Судья: Р.К. Багавова