Дело № 2-1458/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 27 февраля 2012 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Т. Хусаенова,

при секретаре А.К. Гатауллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.Ф. Ерофеевой к И.А. Егорова и А.И. Егоровой о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р.Ф. Ерофеева обратилась в суд с иском к И.А. и А.И. Егоровым в вышеизложенной формулировке. При этом в обоснование иска указала, что она является нанимателем двухкомнатной ..., размером общей площади 45, 4 кв.м, жилой площадью 30, 8 кв.м. Ответчики приходятся истице родным сыном и внучкой. Ответчик И.А. Егоров будучи зарегистрированным в данное квартире, в ней не проживает. Ответчик И.А. Егоров состоит в зарегистрированном браке с О.Н. Егоровой и проживает со своей семьей в .... В ... И.А. Егоров не проживает с ... В квартире личного имущества И.А. Егорова нет, он не производит оплату коммунальных платежей, бремя содержания жилого помещения не несет. А.И. Егорова зарегистрирована в квартире с рождения, но никогда в ней не проживала.

На основании изложенного истица просит суд расторгнуть договор жилищного найма ... с ответчиками И.А. Егорова и А.И. Егоровой и снять их с регистрационного учета.

В суде истица, ее представитель, поддержав заявленные требования, просили суд признать И.А. Егорова утратившими право пользования жилым помещением – ...; расторгнуть с ними договор найма жилого помещения – указанной квартиры, обязав Управление Федеральной миграционной службы РФ по ... Республики Татарстан снять И.А. Егорова и А.И. Егоровой с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик И.А. Егоров, одновременно представлявшего интересы несовершеннолетнего А.И. Егорова, иск не признал, указав на отсутствие оснований для его удовлетворения.

Третье лицо Л.А. Шарипова, ОУФМС России в Вахитовском р-не г. Казани РТ о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились. Имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав явившихся в суд участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истица является нанимателем двухкомнатной ..., общей площадью 45, 4 кв.м, жилой площадью 30, 8 кв.м. В данной квартире указанное лицо проживает вместе с дочерью Л.А. Шариповой (третье лицо по делу).

Ответчики приходятся истице родным сыном (И.А. Егоров) и внучкой (А.И. Егорова).

Согласно позиции истицы, ответчик И.А. Егоров и ее дочь А.И. Егорова, будучи зарегистрированными в ..., в ней не проживают: И.А. Егоров не проживает в данном жилье ... ее дочь в указанную квартиру никогда не заселялась, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Ответчик И.А. Егоров состоит в зарегистрированном браке с О.Н. Егоровой и проживает со своей семьей в .... В данной квартире личного имущества ответчиков не имеется, они не производят оплату коммунальных платежей, бремя содержания жилого помещения не несут.

В то же время, по мнению И.А. Егорова, он и его дочь не могут проживать в этой квартире в связи с проживанием в ней посторонних людей (мужья его сестры - Л.А. Шариповой, и девушка племянника Шарипова ...). В обоснование своей позиции, данный ответчик также ссылается на решения Вахитовского районного суда г. Казани от ..., ..., которыми в удовлетворении исковых требований Р.Ф. Ерофеевой и Л.А. Шариповой к И.А., А.И. Егоровым о расторжении договора найма жилог помещения на выше указанную квартиру и снятии с регистрационного учета отказано, его встречный иск о вселении в данную квартиру удовлетворен.

Как установлено в ходе разбирательства по делу, решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... отклонены исковые требования Р.Ф. Ерофеевой и Л.А. Шариповой к И.А., А.И. Егоровым о расторжении договора найма жилого помещения на выше указанную ... и снятии их с регистрационного учета из спорного жилого помещения и удовлетворен встречный иск И.А. Егорова к Р.Ф. Ерофеевой и Л.А. Шариповой о вселении его в ....

Вместе с тем отмеченное решение о вселении И.А. Егорова в отмеченную квартиру не исполнено, ответчиком по настоящему делу И.А. Егоровым ни какие меры по принудительному исполнению данного судебного решения не приняты, в службу судебных приставов указанное лицо по данному вопросу не обращался.

При этом со дня вынесения и вступления в законную силу решений Вахитовского районного суда г. Казани от ..., ... прошли более 6-ти лет. Кроме того, И.А. Егоровым практическим на протяжении двух лет не оплачиваются коммунальные платежи, при этом истица – его мать является пенсионером, дополнительных источников дохода не имеет, взысканная в ее пользу с ответчика сумма алимента на содержание является незначительной (10 минимальных размеров оплаты труда).

Более того, истица в связи с неоплатой ответчиком коммунальных платежей была вынуждена взыскать задолженность по ним в судебном порядке (решение Вахитовского районного суда г. Казани от ...) При этом суд одновременно обязывал И.А. Егорова ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги и вносить плату за проживание в ... за себя и Е.И. Егорову. Однако данное судебное решение в части ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и за проживание ответчиком игнорируется. Согласно представленным документам, на сегодняшний день со стороны последнего имеется задолженность практически за 2 года.

Кроме того, в ходе настоящего судебного разбирательства по делу признанными судом достоверными показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 подтвержден факт отсутствия вещей ответчика ... и не принятия ими каких-либо действий по заселению в данную квартиру.

Таким образом, исходя из анализа и оценки совокупности доказательств по делу, суд находит, что ответчики утратили право пользования выше указанным жилым помещением, не исполняют договорные обязательства, в связи с чем договор найма жилого помещения с ними подлежит расторжению.

При этом, поскольку вселение ответчиков в указанную квартиру при наличии судебного решения по данному вопросу не имело место по вине самих ответчиков и недоказанности злоупотреблений правом со стороны истца в период после 2005г., оснований для вывода о нарушении прав Е.И. и А.И. Егоровых в результате расторжения рассматриваемого договора найма жилого помещения не имеется.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск Р.Ф. Ерофеевой является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, заявленные со ссылкой на решения Вахитовского районного суда г. Казани от ..., ..., основанием для отклонения настоящего иска служить не могут. Указанные судебные решения устанавливают факт не проживания И.А. А.И. Егоровой в указанной квартире по уважительной причине, временный характер его выезда на .... Вместе с тем после ... ситуация между сторонами изменилась в связи с появлением судебных актов о вселении И.А. и А.И. Егоровых в спорную квартиру, которые в силу ультимативных требований закона являются обязательными для исполнения, однако последние на протяжении более шести лет мер по вселению в данную квартиру не предпринимали, доказательства иного суду не представлены.

Доводы ответчика о вынужденном характере не проживания его и дочери в указанной квартире, при выше установленных обстоятельствах, безусловным основанием, влекущим отклонение иска служить не могут, принятия иного судебного решения по делу не влекут.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Р.Ф. Ерофеевой удовлетворить.

Признать И.А. Егорова и А.И. Егоровой утратившими право пользования жилым помещением – ....

Расторгнуть с И.А. Егорова и А.И. Егоровой договор найма жилого помещения – ..., обязав Управление Федеральной миграционной службы РФ по Вахитовскому району г. Казани Республики Татарстан снять И.А. Егорова и А.И. Егоровой с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Т. Хусаенов