РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани

в составе председательствующего судьи Д.Р. Шакирьяновой

при секретаре С.А. Елисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Маркеловой муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.Маркелова обратилась в суд к ответчикам муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту Администрация), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указано, что истица проживает в .... Данный дом построен в ... году ее родственниками, что подтверждается домовой книгой. Документы о выделении земельного участка не сохранились. Указанное строение соответствует санитарным и пожарным требованиям.

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Д.Х. Гисматов исковые требования поддержал.

Ответчики, третье лицо МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в соответствии с отзывами исковые требования не признали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица зарегистрирована в ... с ..., что подтверждается домовой книгой (л.д. 11-32). Согласно техническому паспорту домовладение ... по ... состоит из литеры ... – жилой дом, ... года постройки, ... (л.д.34-40).

Данный дом построен бабушкой и дедушкой истицы – ..., умершей ..., и .... В данном доме были зарегистрированы и постоянно проживали родители истицы, сама истица, которая и сейчас там проживает вместе со своим ребенком, ... года рождения.

Как следует из выписки из кадастрового плана земельного участка земельный участок площадью ... кв.м на ... принадлежит ... на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.41-42).

Данное домовладение по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы частных домовладений не нарушает требования санитарно - эпидемиологического законодательства РФ (л.д.44,46) и противопожарных правил (л.д.45).

При таких данных, принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет собственностью как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Н.В. Маркеловой право собственности на домовладение ... по ..., ...

Кроме того, суд учитывает и давность постройки спорного домовладения – ... год, а также и то, что ответчики со встречным исковым заявлением о сносе самовольной постройки не обращались, соответствующие требования не предъявлялись.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 Маркеловой удовлетворить.

Признать за ФИО9 Маркеловой право собственности на жилой дом, ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна. Судья (подпись)

Судья: Д.Р. Шакирьянова