КОПИЯ Дело № ....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года Вахитовский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Бурганова Р.С., при секретаре Филипушкиной Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Вахитовского района города Казани в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Квартал Б» о возложении обязанности совершить юридически значимые действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вахитовского района г. Казани обратился в суд с иском к ОАО «Квартал Б», указав, что прокуратурой Вахитовского района г.Казани была проведена проверка исполнения законодательства об объектах культурного наследия. Проверкой установлено, что 4-этажное здание, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ОАО «Квартал Б». Согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от .... № ... указанное здание является объектом культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939-1940 г.г. жил татарский поэт, Герой Советского Союза Муса Джалиль», поставленным на охрану. Проверкой установлено, что собственником здания не приняты меры по заключению охранного обязательства с Министерством культуры РТ.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика ОАО «Квартал Б» оформить договор (охранное обязательство) по обеспечению сохранности указанного объекта культурного наследия с последующей государственной регистрацией обременения права собственности в Управлении Росреестра по РТ; установить информационную надпись на объекте культурного наследия.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ОАО «Квартал Б» иск не признала.

Представитель третьего лица Министерства культуры РТ в суд не явился, в предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 33 ФЗ № 73 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В соответствии с п.3 ст.48 ФЗ "Об объектах культурного наследия", собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований настоящего Федерального закона, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия.

В соответствии с пунктом 3 статьи 63 вышеназванного закона, впредь до включения объекта культурного наследия в реестр в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия применяются охранно-арендные договоры, охранные договоры и охранные обязательства, установленные Постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 г. N 865.

Впредь до включения объекта культурного наследия в реестр в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, но не позднее 31 декабря 2010 года подлежат государственной регистрации требования к сохранению объекта культурного наследия, изложенные в охранно-арендном договоре, охранном договоре и охранном обязательстве и являющиеся обременением, стесняющим правообладателя при осуществлении им права собственности либо иных вещных прав на данный объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что прокуратурой Вахитовского района г.Казани была проведена проверка исполнения законодательства об объектах культурного наследия. Проверкой установлено, что 4-этажное здание, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ОАО «Квартал Б».

Согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от 23.05.2011г. № 416 указанное здание является объектом культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939-1940 г.г. жил татарский поэт, Герой Советского Союза Муса Джалиль», поставленным на охрану. Проверкой установлено, что собственником здания не приняты меры по заключению охранного обязательства с Министерством культуры РТ, а также не установлена информационную надпись на объекте культурного наследия регионального (республиканского) значения.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя ответчика, охранное обязательство на указанный объект культурного наследия заключено ...., поэтому требования истца о его заключении подлежат отклонению. Документы на регистрацию обременения права собственности были поданы ответчиком в Управление Росреестра по РТ, о чем свидетельствует расписка (л.д. 26). Установка информационной доски в охранном обязательстве предусмотрена в срок до ... поэтому заявление требований об установке информационной надписи является преждевременным.

Кроме того, ... между ОАО «Квартал Б» и ООО «РемСтройИзоляция» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым 4-этажное здание лечебного корпуса № 2 ГКБ № 6 и земельный участок под ним были проданы ООО «РемСтройИзоляция». Указанное недвижимое имущество было передано последнему в собственность согласно акту приема-передачи ....

В силу ст.209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ОАО «Квартал Б» не является собственником указанного недвижимого имущества, на которое необходимо заключить охранное обязательство, представитель прокурора Вахитовского района г.Казани предъявило требование только к ОАО «Квартал Б», суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Р.С. Бурганов

Копия верна. Судья: Р.С. Бурганов