... Дело № 2-4240\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.К. Багавовой Р.К., при секретаре Л.Р. Абзаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Н.Е. Трошиной о признании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество незаконным, о понуждении произвести государственную регистрацию прав собственности на частный жилой дачный дом,

ус т а н о в и л:

Н.Е. Трошина обратилась в суд с заявлением о признании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество незаконным, о понуждении произвести государственную регистрацию прав собственности на частный жилой дачный дом, указав в обоснование заявления, что она является собственником жилого дачного ..., расположенного в потребительском кооперативе «Наратлык» в 63 квартале Матюшинского лесничества. В декабре 2011 г. она обратилась в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на дачный дом, предоставив все необходимые документы. Однако в конце января 2012 г. ею было получено письмо об отказе в государственной регистрации

В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержал.

Заинтересованное лицо - Лаишевский отдел Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание своего представителя не направило, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 254 ГПК РФ 1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно статье 131 ГК РФ, 5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

Согласно пункту 5 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 31 Закона органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

Судом установлено, что Н.Е. Трошина является собственником жилого дачного ..., расположенного в потребительском кооперативе «Наратлык» в 63 квартале Матюшинского лесничества ... РТ.

В декабре 2011 г. истица обратилась в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на дачный дом, предоставив все необходимые документы, что подтверждается распиской о получении документов на государственную регистрацию.

В январе истицей было получено сообщение об отказе в государственной регистрации от 19.01.2012 г., где было указано, что на государственную регистрацию предоставлена декларация об объекте недвижимого имущества и в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок – договор аренды земельного участка № 192 от 26.12.2008 г. Согласно данного договора дом находится на участке категории земель: земли особо охраняемых территорий с фактическим разрешенным использованием осуществление рекреационной деятельности, площадью 3,49 га, местоположение: РТ, Лаишевский муниципальный район, Матюшинское участковое лесничество, квартал 63, выдел 12, предоставленном в аренду ПК «Наратлык».

Согласно п.4 данного договора аренды и приложения №3 к нему лесной участок предоставлен для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно договору от 26.12.2008 г. №192 между ГБУ РТ «Пригородное лесничество» в лице руководителя – лесничества Х. Г. Мусина, действующего на основании Устава, с одной стороны и Потребительски кооперативом «Наратлык» в лице председателя А.Н. Шепелева, с другой стороны был заключен договор аренды лесного участка площадью 3,49 га местоположение РТ, Лаишевский муниципальный район, Матюшинское участковое лесничество, квартал 63, выдел 12.

Арендная плата по настоящему договору составляет 155010,79 руб.

Согласно ч.1 ст.131, ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.21 Лесного кодекса РФ, по договору арендатор имеет право осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что земельный участок, на котором расположен частный жилой дачный ..., расположенный в потребительском кооперативе «Наратлык» в 63 квартале Матюшинского лесничества Лаишевского района РТ, не является вновь сформированным, ранее находился в пользовании на условиях договора аренды.

При таких обстоятельствах, отказ регистрирующего органа в регистрации договора аренды противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление удовлетворить.

Признать отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество- частный жилой дачный ... А, расположенный в потребительском кооперативе «Наратлык» в 63 квартале Матюшинского лесничества ... РТ, неправомерным.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ произвести государственную регистрацию права собственности на частный жилой дачный ... А, расположенный в потребительском кооперативе «Наратлык» в 63 квартале Матюшинского лесничества ... РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

....

Судья: Р.К. Багавова