Дело № 2-2276/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО8 Шарафееву о прекращении права общей долевой собственности, выселении и признании права собственности за муниципальным образованием,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) обратился в суд с иском к А.С.Шарафееву о прекращении права общей долевой собственности, выселении и признании права собственности за муниципальным образованием, указав в обоснование требований, что дом ... г.Казани в ... году был признан непригодным для постоянного проживания. Распоряжением зам.Главы администрации г.Казани от .... Д.С.Шарафеева была отселена в благоустроенное жилое помещение. Поскольку на тот момент ответчик находился в местах лишения свободы, его сестра оформила право собственности на указанный дом в порядке наследования только на себя. Решением Вахитовского районного суда г.Казани от ... свидетельство о праве на наследство, выданное сД.С.Шарафеевой, было признано недействительным, и за ним определена 1/10 доля в праве собственности на жилой дом. Поскольку в настоящее время д.... г.Казани подлежит изъятию согласно постановлению ИК МО г.Казани от .... № ..., истец просит прекратить право общей долевой собственности ответчика на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом с выплатой ему денежной компенсации в сумме 44.697 рублей, признав право собственности на данную долю за МО г.Казани.

В судебном заседании представитель истца-Л.Р.Шарипова уточнила исковые требования и просила выселить ответчика из д.... г.Казани в жилое помещение № ... г.Казани, прекратить право общей долевой собственности ответчика на 1/10 долю в праве собственности на д.... г.Казани с предоставлением комн.... г.Казани, признав право собственности на данную долю за МО г.Казани.

Ответчик А.С.Шарафеев иск не признал, пояснив, что предлагаемое истцом жилье непригодно для проживания.

3-е лицо-Д.С.Шарафеева, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилой дом № ... г.Казани в ... году был признан ветхим и непригодным для постоянного проживания и собственники указанного дома были отселены по Программе ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани.

Распоряжением заместителя Главы администрации г.Казани от .... (л.д.7) Д.С.Шарафеевой была предоставлена однокомнатная благоустроенная квартира № ... г.Казани с утратой права собственности на 3\5 доли домовладения по ул....

Ответчик А.С. Шарафеев с ... года отбывал наказание в местах лишения свободы и освободился ... г.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... (л.д.92-94) признано недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное Д.С.Шарафеевой, после смерти их отца, и за А.С.Шарафеевым определена 1/10 доля в праве собственности на жилой дом ... г.Казани с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.8).

Постановлением ИК МО г.Казани от .... № 1470 (л.д.9-12) земельный участок, находящийся под домом ... г.Казани, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Ответчику в связи с изъятием земельного участка предоставляется благоустроенное жилое помещение № ... г.Казани, общей площадью 12, 8 кв.м.

Поскольку дом № ... г.Казани является единственным местом жительства ответчика, истец взамен предоставляет ему жилое помещение, размером больше чем принадлежит ответчику, его доля 1\10, что составляет 4 кв.м., ему же предоставляют благоустроенное жилое помещение, общей площадью 12,8 кв.м. От получения компенсации ответчик А.С.Шарафеев отказался.

Доводы ответчика А.С.Шарафеева о том, что в предлагаемой квартире нет ванны и ремонта неубедительны, так как ответчик не лишен был возможности получить компенсацию соразмерно своей доле и приобрести то жилое помещение которое его устраивает.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из д.... г.Казани в предоставляемое ему жилое помещение № ... г.Казани с прекращением его права собственности на 1/10 долю д.... г.Казани.

Согласно пункту 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку земельный участок изымается для государственных нужд, право собственности на 1/10 долю дома подлежит признанию за МО г.Казани.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в государственный бюджет в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО9 Шарафеева из дома № ... г.Казани в жилое помещение № ... г.Казани.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 Шарафеева на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом № ... г.Казани, инв.№ ..., лит.А, условный номер ....

Признать право собственности на 1/10 долю в праве собственности на жилой дом № ... г.Казани за муниципальным образованием г.Казани.

Взыскать с ФИО11 Шарафеева государственную пошлину в государственный бюджет в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: