КОПИЯ Дело № 2-...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«... Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.,

при секретаре Филипушкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Трубаев В.Н. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что в .... им был построен кирпичный гараж площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ... в блоке существующих гаражей. В ... данный гараж был реконструирован, его площадь составила 29,8 кв.м. Истец в течении 38 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. В связи изложенным Трубаев В.Н. просит признать за ним право собственности на гараж, инвентарный номер № 875-Г, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: г.... в блоке существующих гаражей в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело слушанием отложить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Вахитовского райсовета депутатов трудящихся № 383 от 29.07.1974г. истцу был выделен во временное пользование земельный участок размером 3х6 м под строительство индивидуального гаража в блоке существующих гаражей по адресу: г... (л.д.7). Истец за счет собственных средств в этом же году построил кирпичный гараж площадью 18 кв.м. Как следует из технического паспорта, составленного 10.10.2011г., в 1990 г. истцом за счет самовольной реконструкции была увеличена площадь гаража до 29,8 кв.м. (л.д.10).

Истец указывает, что он в течении 38 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж.

Суд полагает, что исковые требования подлежат отклонению ввиду следующего.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд не находит правовых оснований для признания за Трубаевым В.Н. права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, поскольку доказательств, подтверждающих факт возведения спорных объектов как недвижимого имущества с соблюдением действующего законодательства, истец не представил.

Земельный участок под гаражом не был отведен для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, разрешения на возведение гаража получены не были. Из решения исполкома Вахитовского райсовета депутатов трудящихся следует, что земельный участок истцу был выделен во временное пользование. Постановления о предоставлении истцу в собственность указанного земельного участка не выносилось. Кроме того, какой-либо договор аренды земельного участка истцом также не представлен.

Таким образом, право собственности на гараж, находящийся вблизи жилого дома ..., не может быть признано судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Трубаева В.Н. подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Р.С. Бурганов

Копия верна. Судья: Р.С. Бурганов