Дело № 2-68/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Р.Н.Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Полозовой, Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Саир-К» к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Открытому акционерному обществу «Деловой центр «Пушкинский», Обществу с ограниченной ответственностью «БИКАМ», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки, признании незаконным бездействия органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы С.Ю.Полозова, Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Саир-К» (далее по тексту – ООО) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – КЗИО), Открытому акционерному обществу «Деловой центр «Пушкинский» (далее по тексту – ОАО), Обществу с ограниченной ответственностью «БИКАМ» (далее по тексту – ООО), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» (далее по тексту – ФГБУ) о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки, признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, указав в обоснование требований, что истцам на праве собственности принадлежит здание, расположенное по адресу: г.Казань, ул..... .... истцы обратились в КЗИО с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность. Спустя 8 месяцев истцы получили от КЗИО ответ о необходимости предоставления проекта межевания запрашиваемой территории. При составлении проекта межевания истцам стало известно, что смежные земельные участки переданы в собственность ООО «БИКАМ» и ОАО «Деловой центр «Пушкинский», при этом, границы смежных участков проходят непосредственно под домом истцов. Истцы просят признать недействительным зарегистрированное за ОАО «Деловой центр «Пушкинский» право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2290 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул....; признать недействительным зарегистрированное за ООО «БИКАМ» право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 468,53 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул.... признать незаконным бездействие КЗИО, выразившееся в непринятии решения о предоставлении земельного участка на праве собственности истцам; обязать КЗИО рассмотреть заявление истцов о предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., обязав КЗИО заключить с истцами договор о передаче в собственность земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов-Э.П.Чернова дополнила исковые требования и просила признать недействительным зарегистрированное за ООО «БИКАМ» право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1064 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул...., а также обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» исправить кадастровую ошибку учета земельных участков с кадастровыми номерами ... – устранить наложение данных земельных участков на земельный участок, расположенный под домом № ... г.Казани, принадлежащий истцам на праве собственности.

Представитель ответчика-ИК МО г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика- Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика-ООО «БИКАМ»-Б.А.Пономарев иск не признал, пояснив, что

Представитель ответчика-ОАО «Деловой центр «Пушкинский», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика-ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что С.Ю.Полозова является собственницей нежилых помещений №№ ..., общей площадью 45,30 кв.м., расположенных на 1-м этаже д.... г.Казани (л.д.7). ООО «Фирма «Саир-К» является собственником нежилых помещений №№ ..., расположенных на 1-м этаже данного дома, и нежилых помещений 2-ого этажа №№ ..., общей площадью 140,10 кв.м. (л.д.8).

Истцы обратились в КЗИО с заявлениями о предоставлении им земельного участка, занимаемого помещениями (л.д.9,10). Однако письмом от .... (л.д.11) им было отказано в этом со ссылкой на то, что им необходимо предоставить проект межевания запрашиваемой территории, согласованный в установленном порядке, включая организации, эксплуатирующие инженерные коммуникации.

Как видно из материалов дела, ОАО «Деловой центр «Пушкинский» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2290 кв.м., по ул.... (л.д.16-18). ООО «БИКАМ» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1064 кв.м., по ул...., на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... (л.д.19).

Право собственности С.Ю.Полозовой на нежилые помещения возникло у нее на основании договора купли-продажи от .... (л.д.26), право собственности ООО «Фирма «Саир-К» на нежилые помещения возникло на основании протокола о результатах аукционных торгов от ... (л.д.27). Таким образом, права собственности истцов на объекты недвижимости возникли ранее прав собственности ответчиков на землю.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена экспертиза на предмет определения, имеются ли наложения земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами на земельный участок, расположенный под д...., и проходят ли границы вышеуказанных земельных участков непосредственно под зданием, принадлежащим истцам.

Согласно заключению ЗАО «Казземпроетк» (л.д.136-150) границы вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ответчикам, проходят непосредственно под зданием дома № ... (литеры А, А1), помещения в котором принадлежат истцам.

В соответствии со статьей 28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по РТ» допущена кадастровая ошибка при ведении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ..., суд считает необходимым обязать кадастровую палату исправить данную ошибку путем устранения наложения данных земельных участков на земельный участок, расположенный под д.... г.Казани, принадлежащий истцам.

Поскольку права собственности истцов на объекты недвижимости были зарегистрированы ранее прав собственности ответчиков на земельные участки, права собственности ответчиков на земельные участки должны быть признаны недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное за Открытым акционерным обществом «Деловой центр «Пушкинский» право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2290 кв.м., расположенный по адресу: г.Казань, ул....

Признать недействительным зарегистрированное за Обществом с ограниченной ответственностью «БИКАМ» право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1064 кв.м., расположенный по адресу: г....

Признать незаконным бездействие Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», выразившееся в непринятии установленного пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ решения о предоставлении земельного участка на праве собственности ФИО10 Полозовой и Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Саир-К».

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани принять решение о предоставлении в собственность ФИО11 Полозовой и Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Саир-К» земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань, ул....

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» исправить кадастровую ошибку, допущенную при присвоении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ... – устранить наложение данных земельных участков на земельный участок, расположенный под домом № ... г.Казани, принадлежащий ФИО12 Полозовой и Обществу с ограниченной ответственностью «Саир-К» на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: