КОПИЯ Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«... года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.С.

при секретаре Губиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к Панкову Алексею Владимировичу о взыскании арендной платы за землю и пени, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к Панкову А.В. о взыскании арендной платы за землю и пени, расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что ответчику в соответствии с договором аренды от ... № 1-01-170 Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2831 кв.м, расположенный по адресу: ... под строительство мастерской по ремонту автомобилей и размещение стоянки автомашин на срок до .... По состоянию на 01.01.2012г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по выплате арендных платежей в сумме ... а также пени в размере .... Поскольку ответчиком систематически не вносились арендные платежи, истец в соответствии с п.4.2.2 договора аренды просит расторгнуть с ответчиком договор аренды, а также взыскать с Панкова А.В. ... руб. в счет задолженности по арендным платежам и ... руб. пени за просрочку выплат.

Истец в суд не явился, извещен. В письменном заявлении представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина няевки суду не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ... был заключен договор аренды № ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 0, 2831 га (2831 кв.м.), расположенного по адресу: ... сроком с .... под строительство мастерской по ремонту автомобилей и размещение стоянки автомашин (л.д.6-8). Ежегодный размер арендной платы в соответствии с п.приложением к договору аренды, составил 4779,87 руб. (л.д.9). В связи с принятием Кабинетом Министров РТ постановления от ... № ...Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов РТ», с ... размер арендной платы за пользование вышеуказанным участком составил ... руб. в месяц, ... руб. в год (л.д.13,14). ... истцом ответчику было направлено уведомление об изменении арендной платы вышеназванного участка (л.д.15).

В соответствии с претензией от ...., направленной в адрес ответчика, на .... задолженность за аренду земельного участка составила ... руб. (л.д.17).

Как следует из материалов дела, за период с .... арендные платежи Панковым А.В. вносились дважды – .... в сумме ...., .... – в сумме ... руб. По состоянию на .... задолженность за аренду земельного участка составляет ... руб., по пеням в соответствии с п.3.2 данного договора - ... руб.

Согласно ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким образом, поскольку ответчиком не вносились арендные платежи с ... а также в силу п.4.2.2 договора аренды, суд считает необходимым расторгнуть заключенный между сторонами договор аренды земельного участка.

Кроме того, поскольку ответчиком своих возражений не представлено, с Панкова А.В. подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по арендным платежам за период с ... по ... размере ... руб., а также пени в размере ... руб. Указанный размер задолженности подтвержден расчетом задолженности по арендной плате и расчетом начисления пени (л.д.4,5). С данным расчетом суд соглашается, поскольку он соответствует действующему законодательству, контррасчет суду не представлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № ... (кадастровый номер ..., общей площадью 0,2831 га, распложенный по адресу: ...), заключенный .... между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО6

Взыскать с ФИО7 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ... руб. в счет задолженности по арендным платежам, а также пени по договору аренды земельного участка в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Р.С. Бурганов

Копия верна. Судья: Р.С. Бурганов