Дело №2-2523/2012г.

28 февраля 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Е.В.Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной Э.Ф. и Шинкаревой Л.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилыми помещениями и заключении договора социального найма,

установил:

Истцы Мустафина Э.Ф. и Шинкарева Л.Ф. обратились в суд с иском к ответчику – Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о признании права пользования жилыми помещениями и заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что 10 января 1972 года на основании ордера №72 родителям истцов по месту работы трестом «Казремстрой» было предоставлено жилое помещение №65 общей площадью 16,0 кв.м в доме .... Далее администрацией вышеуказанного предприятия по согласованию было выделено жилое помещение №60 площадью 14,9 кв.м. Поскольку два жилых помещения располагались в противоположных концах коридора, произошла договоренность с соседом жилого помещения №59 о переезде его в комнату №65, а родители объединили 2 комнаты №№ 59,60 с присвоением комнате соседа №59, а объединенным комнатам №65. 27.02.2010г. умерла мама, ФИО16 Ведомственный дом, принадлежащий тресту «Казремстрой» был передан на баланс МУП «Управляющая компания Вахитовского района г.Казани». В процессе приватизации жилого помещения №65, был заказан технический паспорт в Отделе кадастровой деятельности РГУП «БТИ». Однако при проведении инвентаризации выявилось, что истцами используется объединенное жилое помещение площадью 40,90 кв.м. Помещение площадью 16,0 кв.м. предоставлено на основании ордера от 10.01.1972 № 72. Помещение площадью 14,90 кв.м. используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Помещение №59 приватизировано соседом Каримовым на основании закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда». Истцы просят признать право пользования истцов жилыми помещениями №60,65 с последующим заключением договора социального найма.

Истцы в судебном заседании иск уточнили и просили признать за ФИО17 право пользования на ..., а за Шинкаревой Л.Ф. на кв.65 и обязать ИК МО г.Казани заключить с ними договор социального найма на указанные квартиры.

Судом в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани).

Ответчики в суд своих представителей не направили.

Судом в качестве третьего лица был привлечен Каримов.

Третье лицо Каримов в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании ордера №72 от 10 января 1972 года ФИО18 и ее семье: ФИО19 и дочери ФИО20 было предоставлено ведомственное жилое помещение треста «Казремстрой» №65 общей площадью 16,0 кв.м в доме ...

Из пояснений истцов следует, что ФИО23. в замужестве ФИО24 являлась их матерью. Администрацией вышеуказанного предприятия по согласованию было выделено также жилое помещение №60 площадью 14,9 кв.м. Поскольку два жилых помещения располагались в противоположных концах коридора, произошла договоренность с соседом жилого помещения №59 Каримовым о переезде его в комнату №65, а родители объединили 2 комнаты №№ 59,60 с присвоением комнате соседа №59, а объединенным комнатам №65.

Судом также установлено, что 27.02.2010г. ФИО22 умерла. Дом ... был передан в муниципальную собственность.

Из пояснений истцов следует, что в процессе приватизации жилого помещения №65, был заказан технический паспорт в Отделе кадастровой деятельности РГУП «БТИ». Однако при проведении инвентаризации выявилось, что истцами используется объединенное жилое помещение площадью 40,90 кв.м. Помещение площадью 16,0 кв.м. предоставлено на основании ордера от 10.01.1972г. № 72. Помещение площадью 14,90 кв.м. используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Помещение №59 приватизировано соседом Каримовым.

Судом также установлено, что согласно акту проверки жилищных условий семье ФИО21. была выделена квартира №65. В настоящее время проживает с сестрой в кВ.60, самовольно занятой. Сосед Каримов, являясь собственником квартиры №59, занимает кВ.65 на основании договора приватизации.

Из пояснений истцов следует, что кВ.60 они занимают с согласия треста «Казремстрой» больше 20 лет, платят за нее, претензий по этому поводу к ним никто не предъявлял.

Судом также установлено, что согласно финансовому лицевому счету на кВ...., ее общая площадь составляет 40,9 кв.м., жилая 30,9 кв.м. Из пояснений истцов следует, что к площади кВ.65 была присоединена площадь кВ.60, за которую они оплачивают по одному финансовому-лицевому счету.

Суд считает, что истцы приобрели право пользования жилым помещением кВ...., поскольку в течение долгого времени пользуются ей, оплачивают ее наем.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за Мустафиной Э.Ф. право пользования на квартиру ...; за Шинкаревой Л.Ф. право пользования на квартиру ... и обязать ИК МО г.Казань заключить с ними договоры социального найма на указанные жилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Мустафиной Э.Ф. право пользования на квартиру ....

Признать за Шинкаревой Л.Ф. право пользования на квартиру ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казань заключить с Мустафиной Э.Ф. договор социального найма жилого помещения - квартиры ....

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казань заключить с Шинкаревой Л.Ф. договор социального найма жилого помещения - квартиры ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента приятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова