Дело №2–2470/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 февраля 2012 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой, при секретаре Е.В.Барышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Хайрутдиновой Л.Ф. к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки, у с т а н о в и л: Истец Хайрутдинова Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту – ФГБУ «ФКП Росреестра») об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании требований указано, что истцу и третьим лицам по настоящему делу Орловым Ю.М., Орловой В.А., Орловой А.Ю. принадлежит на праве общей собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 772 кв.м. с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: ... Доля истца в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом составляет 7/12, доля каждого из третьих лиц составляет 5/36. Порядок пользования домом и земельным участком сложился, спора по этому поводу между собственниками в настоящее время не имеется. В 2007г. земельный участок прошел процедуру межевания, по сведениям ГКН местоположение границ земельного участка и его площадь соответствуют результатам межевания. Однако, как установлено в настоящее время, при проведении межевания была допущена кадастровая ошибка, выявленная в результате измерений, полученных по данным контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка. В результате допущенной кадастровой ошибки в состав отмежеванного земельного участка не вошел земельный участок площадью 7,5 кв.м., на котором расположен принадлежащий истцу гараж. 17.05.2011г. государственным инспектором по использованию и охране земель РТ в отношении истца был составлен протокол об административном нарушении, выразившимся в самовольном захвате земельного участка земель общего пользования площадью 7,5 кв.м. путем установки гаража. На основании заключения кадастрового инженера истец обратилась в ФБУ «Кадастровая палата по РТ» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, но поскольку данный земельный участок находится в общей долевой собственности, необходимо заявление об исправлении кадастровой ошибки всех правообладателей. Третьи лица отказались обратиться с данным заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Истец просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Истец и представитель истца Косорукова О.И. в судебном заседании иск уточнили и просили исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... согласно межевому делу указанного земельного участка; обязать ответчика осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .... Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра», Сунгатуллин Р.И. в судебном заседании иск не признал. Третьи лица Орлов Ю.М. и Орлова А.Ю. в судебном заседании с иском не согласились. Третье лицо Орлова В.А. в судебное заседание не явилась. Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.п.1,4,5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Судом установлено, что на основании постановления ИК МО г.Казани от 25.06.2007г. №1394 истцу и Орловым Ю.М., Орловой В.А., Орловой А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 772 кв.м., расположенный по адресу: .... Доля истца в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом составляет 7/12, доля каждого из третьих лиц составляет 5/36. Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 25.06.2007г. №1394 был утвержден также проект земельного участка по ул.... 17.05.2011г. государственным инспектором по использованию и охране земель РТ в отношении истца был составлен протокол об административном нарушении, выразившимся в самовольном захвате земельного участка земель общего пользования площадью 7,5 кв.м. путем установки гаража. Из пояснений истца и ее представителя следует, что в 2007г. земельный участок прошел процедуру межевания, по сведениям ГКН местоположение границ земельного участка и его площадь соответствуют результатам межевания. Однако, как установлено в настоящее время, при проведении межевания была допущена кадастровая ошибка, выявленная в результате измерений, полученных по данным контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка. В результате допущенной кадастровой ошибки в состав отмежеванного земельного участка не вошел земельный участок площадью 7,5 кв.м., на котором расположен принадлежащий истцу гараж. Суд считает, что иск удовлетворению не подлежит. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ произведено уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... в связи с исправлением кадастровой ошибки. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., прошел кадастровый учет с уточненной площадью 772 кв.м. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка с результатами измерений, полученными по данным контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером ... составила 772 кв.м. Исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: - при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Суд считает, что указанное заключение не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку согласно проекту земельного участка по ул.Дачная, 27 г.Казани, утвержденному постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 25.06.2007г. №1394 линия границы Н3-Н4-Н5 идет по прямой. Поскольку при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, кадастровый инженер должен был руководствоваться правоустанавливающим документом - постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от 25.06.2007г. №1394. При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: В удовлетворении иска Хайрутдиновой Л.Ф. к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Е.В.Зыбунова